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崗位職責(zé)
1、市場(chǎng)研究與可行性分析: 負(fù)責(zé)區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研，分析宏觀經(jīng)濟(jì)、政策、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及人口結(jié)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目的影響，了解地產(chǎn)行業(yè)新業(yè)態(tài)、新模式、新政策法規(guī)；研究產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)(如產(chǎn)業(yè)園區(qū)、文旅地產(chǎn)、產(chǎn)城融合等)，挖掘項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位方向，提出差異化競(jìng)爭(zhēng)方案；編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括土地價(jià)值評(píng)估、開發(fā)模式、盈利測(cè)算及風(fēng)險(xiǎn)分析等。
2、項(xiàng)目策劃與方案設(shè)計(jì)：提出項(xiàng)目定位、產(chǎn)品業(yè)態(tài)組合及開發(fā)時(shí)序建議(如住宅、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)配比)；完成概念規(guī)劃方案，確保符合產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入要求；編制可行性報(bào)告，包括成本測(cè)算(地價(jià)、建安稅費(fèi))、利潤(rùn)目標(biāo)；制定項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書，明確投資預(yù)算、資金回籠周期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。
3、資源整合與產(chǎn)業(yè)招商：對(duì)接政府、行業(yè)協(xié)會(huì)及產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入(如招商合作、稅收政策)；協(xié)調(diào)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及行業(yè)準(zhǔn)入，確保項(xiàng)目符合地方產(chǎn)業(yè)升級(jí)需求。
4、政策與風(fēng)險(xiǎn)管控：跟蹤市場(chǎng)政策、產(chǎn)業(yè)政策及城市規(guī)劃動(dòng)態(tài)，預(yù)判政策風(fēng)險(xiǎn)；監(jiān)控項(xiàng)目前期開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)(如土地成本、合規(guī)性)，提出規(guī)避措施。

任職能力
1、統(tǒng)招本科及以上，房地產(chǎn)、市場(chǎng)營(yíng)銷、城市規(guī)劃、土地資源管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先，5年以上房地產(chǎn)前期策劃經(jīng)驗(yàn)，有3個(gè)以上住宅、商業(yè)或產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目獨(dú)立操盤經(jīng)驗(yàn)。
2、擁有出色的項(xiàng)目概念創(chuàng)意能力、戰(zhàn)略定位能力、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃能力和一定投資測(cè)算分析能力。
3、熟悉項(xiàng)目收并購(gòu)、銷售招商等全流程操作，具備產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)開發(fā)項(xiàng)目成功案例，深度了解產(chǎn)業(yè)政策(如政府招商條件、稅收返還、產(chǎn)業(yè)基金合作模式)。
4、有較強(qiáng)的文字功底，擅長(zhǎng)撰寫策劃案與提報(bào)(PPT制作能力強(qiáng))，熟練使用PPT、WORD、EXCEL等辦公軟件。
5、具備出色的組織協(xié)調(diào)溝通能力和人際交往能力，有良好的自驅(qū)力和抗壓力，具備良好的團(tuán)隊(duì)合作精神。

薪酬福利:

1、五天八小時(shí)工作制，周末雙休;

2、豐富的員工活動(dòng)和細(xì)致的人文關(guān)懷;

3、公司位于市中心,地鐵之上,交通便利;

4、公司任職滿一年享有帶薪年假;

5、統(tǒng)一為員工購(gòu)買社保和公積金，提供全方位保障;

6、依法享有國(guó)家規(guī)定的各類法定節(jié)假日;

7、傳統(tǒng)節(jié)日為員工發(fā)放節(jié)日福利;

8、不定期組織培訓(xùn)，為員工提供良好的發(fā)展平臺(tái)和廣闊的個(gè)人發(fā)展空間。

職位福利:項(xiàng)目獎(jiǎng)金、每年多次調(diào)薪、不加班、周末雙休、帶薪年假、績(jī)效獎(jiǎng)金、五險(xiǎn)一金

職位亮點(diǎn):雙休 五險(xiǎn)一金帶薪年假 免費(fèi)培訓(xùn) 薪資面議