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《 崗位待遇 》
1、08:30-17:30，周末雙休
2、試用期3個(gè)月
3、底薪+績效+提成+獎(jiǎng)金+六險(xiǎn)一金+定期體檢+年節(jié)福利
4、享受國家法定節(jié)假日、帶薪年假、旅游假
5、項(xiàng)目位于城陽區(qū)中心通勤方便，公司人際關(guān)系簡單高效
《 職位描述 》
1、負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策略落地、客戶開發(fā)與維護(hù)、企業(yè)服務(wù)及運(yùn)營協(xié)同，完成月度/季度/年度招商目標(biāo)，為晉升招商總監(jiān)儲(chǔ)備管理能力。
2、本崗位為招商經(jīng)理儲(chǔ)備崗，優(yōu)秀者1-2年內(nèi)晉升至招商總監(jiān)，主導(dǎo)園區(qū)招商戰(zhàn)略規(guī)劃。
《 崗位要求 》
1、大專及以上學(xué)歷（市場(chǎng)營銷、工商管理、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)類優(yōu)先）。
2、產(chǎn)業(yè)園/商業(yè)地產(chǎn)招商經(jīng)驗(yàn)，有行業(yè)/企業(yè)客戶、行業(yè)協(xié)會(huì)、第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資源者優(yōu)先。
3、熟悉產(chǎn)業(yè)園、孵化器、眾創(chuàng)空間等企業(yè)服務(wù)平臺(tái)的運(yùn)作模式。
4、政策敏感度，熟悉地方政府產(chǎn)業(yè)政策及企業(yè)服務(wù)流程。
5、高效的團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力，聯(lián)動(dòng)運(yùn)營、物業(yè)部門解決企業(yè)訴求。
6、談判與執(zhí)行力，獨(dú)立完成客戶開發(fā)至簽約全流程；抗壓力、執(zhí)行力強(qiáng)；能適應(yīng)短暫出差。
7、熟練使用辦公軟件，具備基礎(chǔ)CAD識(shí)圖能力（裝修協(xié)調(diào)所需）。
《 核心職責(zé)與具體工作內(nèi)容 》
一、市場(chǎng)洞察與招商策略執(zhí)行：
1、負(fù)責(zé)區(qū)域/目標(biāo)市場(chǎng)信息的系統(tǒng)收集、整理與分析，深入調(diào)研產(chǎn)業(yè)動(dòng)態(tài)、競(jìng)爭項(xiàng)目情況及目標(biāo)企業(yè)需求，定期輸出市場(chǎng)分析報(bào)告，為招商決策提供信息支持。
2、基于市場(chǎng)洞察及公司戰(zhàn)略，參與制定/調(diào)整并有效執(zhí)行年度、季度、月度招商工作計(jì)劃。
3、持續(xù)開拓與維護(hù)多元化招商渠道（中介、協(xié)會(huì)、線上平臺(tái)等）。參與行業(yè)展會(huì)、創(chuàng)業(yè)大賽、商務(wù)推介會(huì)等活動(dòng)，主動(dòng)宣傳推廣項(xiàng)目核心優(yōu)勢(shì)與價(jià)值。
二、招商全流程管理：
1、主動(dòng)開發(fā)客戶資源，進(jìn)行潛在客戶信息分析、篩選與評(píng)估。
2、獨(dú)立進(jìn)行客戶陌生拜訪、商務(wù)洽談，深度挖掘客戶需求。
3、主導(dǎo)招商談判，擬定租賃合同關(guān)鍵條款（租金、免租期、免租期、遞增率、裝修期、補(bǔ)貼政策等），完成簽約流程。
4、負(fù)責(zé)客戶合同續(xù)約談判與管理，確保續(xù)約率。
5、實(shí)時(shí)、準(zhǔn)確錄入與更新客戶信息、談判進(jìn)度、合同臺(tái)賬等關(guān)鍵數(shù)據(jù)，支撐團(tuán)隊(duì)分析與決策。
三、企業(yè)服務(wù)與深度關(guān)系維護(hù)：
1、建立并持續(xù)維護(hù)良好的租戶關(guān)系，定期走訪溝通園區(qū)企業(yè)，及時(shí)、深入了解企業(yè)經(jīng)營狀況、發(fā)展需求、痛點(diǎn)及建議。
2、解讀政府產(chǎn)業(yè)政策、資質(zhì)申報(bào)信息，協(xié)助企業(yè)對(duì)接并申請(qǐng)相關(guān)優(yōu)惠扶持政策。
3、協(xié)調(diào)處理企業(yè)日常入駐及運(yùn)營訴求，作為窗口對(duì)接物業(yè)、工程等部門（如裝修協(xié)調(diào)、工程報(bào)修、安防消防檢查配合、證照辦理支持等）。
負(fù)責(zé)租金的按時(shí)收取及催繳工作。
4、管理企業(yè)滿意度，定期回訪，及時(shí)響應(yīng)并處理客戶投訴，推動(dòng)服務(wù)流程優(yōu)化。
四、跨部門協(xié)同與運(yùn)營支持：
1、與市場(chǎng)部緊密合作，基于市場(chǎng)數(shù)據(jù)反饋，提出業(yè)態(tài)規(guī)劃、租金策略、推廣方案等優(yōu)化建議。
2、與物業(yè)、運(yùn)營、財(cái)務(wù)等部門高效聯(lián)動(dòng)，確保企業(yè)從簽約到順利入駐、裝修、開業(yè)的全流程順暢（如裝修進(jìn)度跟蹤、開業(yè)籌備支持）。
3、負(fù)責(zé)招商相關(guān)基礎(chǔ)事務(wù)處理，包括費(fèi)用收繳（租金、押金等）、合同歸檔與管理、招商活動(dòng)執(zhí)行支持等。
五、管理能力儲(chǔ)備（招商總監(jiān)方向）：
1、參與或主導(dǎo)重點(diǎn)大客戶的戰(zhàn)略合作談判與關(guān)系維護(hù)。
2、參與對(duì)接政府相關(guān)部門資源，建立良好關(guān)系。
3、學(xué)習(xí)并參與優(yōu)化招商管理流程、制度及團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)機(jī)制。
4、展現(xiàn)初步的團(tuán)隊(duì)協(xié)作領(lǐng)導(dǎo)力。
5、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他相關(guān)工作。