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崗位職責(zé)?：
融資管理?
1、負(fù)責(zé)公司項目全周期融資規(guī)劃與執(zhí)行，根據(jù)項目開發(fā)節(jié)奏與資金需求，制定多元化融資方案，包括但不限于銀行貸款、信托融資、債券發(fā)行、股權(quán)融資等，保障項目資金鏈穩(wěn)定。?
2、維護(hù)并拓展與銀行、信托、基金、證券等金融機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，及時掌握行業(yè)融資政策與市場動態(tài)，爭取有利的融資條件，降低融資成本。?
3、主導(dǎo)融資談判與協(xié)議簽訂，對融資條款進(jìn)行嚴(yán)格審核與把控，確保符合公司利益與風(fēng)險承受能力。?
4、監(jiān)控融資資金使用情況，定期進(jìn)行融資成本分析與風(fēng)險評估，及時調(diào)整融資策略，防范資金鏈斷裂風(fēng)險。?
會計與財務(wù)管理?：
1、建立健全房地產(chǎn)項目會計核算體系與財務(wù)管理制度，規(guī)范財務(wù)流程，確保財務(wù)數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合國家法律法規(guī)與行業(yè)會計準(zhǔn)則。?
2、負(fù)責(zé)項目成本核算與控制，對土地成本、開發(fā)成本、營銷成本等進(jìn)行精細(xì)化管理，定期進(jìn)行成本分析與預(yù)算執(zhí)行情況跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)并解決成本超支問題。?
3、編制財務(wù)報表與財務(wù)分析報告，為公司管理層提供決策支持，包括項目盈利預(yù)測、資金流動性分析、財務(wù)風(fēng)險預(yù)警等。?
4、統(tǒng)籌稅務(wù)籌劃工作，研究房地產(chǎn)行業(yè)稅收政策，合理規(guī)劃稅務(wù)方案，降低項目稅負(fù)，提高公司經(jīng)濟(jì)效益。?
三、任職要求?
教育背景：本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)開發(fā)、財務(wù)管理、會計學(xué)、金融學(xué)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。?
工作經(jīng)驗：具有 5 年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗，3 年以上融資或財務(wù)管理相關(guān)工作經(jīng)驗，有成功的房地產(chǎn)項目融資案例與豐富的財務(wù)管理經(jīng)驗者優(yōu)先。?