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崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)本項目全部工程類各項工作；
2、負(fù)責(zé)代表公司組織樓宇、機(jī)電設(shè)備、設(shè)施驗收組，對新樓宇房屋、機(jī)電設(shè)備、公共設(shè)施進(jìn)行驗收接管；
3、負(fù)責(zé)對管理用房提出裝修標(biāo)準(zhǔn)（新項目部-管理處職責(zé)）。負(fù)責(zé)建筑竣工及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施技術(shù)資料的收集、整理、編目、存檔。并處理遺留問題；
4、負(fù)責(zé)編制修改設(shè)備管理工作手冊；
5、負(fù)責(zé)編制樓宇、機(jī)電設(shè)備、設(shè)施年度保養(yǎng)計劃；制定設(shè)備中修、大修計劃、更新改造方案；制定樓宇局部裝修改造設(shè)計及裝修方案；
6、負(fù)責(zé)設(shè)備維修保養(yǎng)供方及中修、大修、設(shè)備更新改造、缺陷整改供方的選擇、定期評審。負(fù)責(zé)中修、大修、設(shè)備更新改造、缺陷整改工程監(jiān)督、組織驗收；
7、負(fù)責(zé)合同管理（選擇合格分包方，建立相關(guān)檔案并定期進(jìn)行評審、對大型的工程改造、機(jī)電設(shè)備、設(shè)施外委項目初審、提出方案，立項后組織招投標(biāo)招標(biāo)、確定分包單位并簽定對外工程分包合同、辦理合同會簽手續(xù)、履行監(jiān)督、變更、索賠、工程結(jié)算等）。辦理水、電過戶會簽手續(xù)；
8、負(fù)責(zé)定期對公司各管理處樓宇、機(jī)電設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查、診斷。負(fù)責(zé)組織解決技術(shù)難題；
9、負(fù)責(zé)每年對房屋進(jìn)行一次完損等級評定工作；
10、負(fù)責(zé)對機(jī)電設(shè)備管理績效每年進(jìn)行一次評審，統(tǒng)計出設(shè)備完好率、設(shè)備重大事故率。
11、負(fù)責(zé)本部門手冊、文件的修訂工作。負(fù)責(zé)管理處工程、設(shè)備技術(shù)主管的培訓(xùn)、考核和業(yè)務(wù)指導(dǎo)；
12、負(fù)責(zé)計量工具、噪音檢測儀器的檢定工作；
13、負(fù)責(zé)代表公司就建筑、設(shè)備、設(shè)施管理方面事宜對外聯(lián)絡(luò)；
14、負(fù)責(zé)用電設(shè)備節(jié)能及成本費用；
15、設(shè)施設(shè)備的預(yù)警及預(yù)案制定。
任職要求：
1、工程相關(guān)類相關(guān)管理專業(yè)大專以上學(xué)歷；
2、年齡45歲以內(nèi)，性別不限，健康狀況良好；
3、具有物業(yè)管理經(jīng)理上崗證，5年以上物業(yè)工程管理工作經(jīng)驗，3年以上寫字樓、或商業(yè)綜合體現(xiàn)場實戰(zhàn)經(jīng)驗；
4、具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)、指揮、控制、組織等能力；
5、責(zé)任心強(qiáng)，具敬業(yè)精神，情緒穩(wěn)定，能夠抗壓。