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職責一：市場調研與戰(zhàn)略規(guī)劃
1.負責對目標城市及相關區(qū)域進行市場調研，包括但不限于教育資源、政策環(huán)境、人口結構、消費水平等信息，為學校開設新校區(qū)提供選址建議
2.制定年度校區(qū)拓展戰(zhàn)略與布局規(guī)劃，定期輸出市場分析報告，為校區(qū)選址提供決策依據(jù)
3.熟悉學校內部流程，發(fā)起校區(qū)新建/擴租相關流程
職責二：選址開發(fā)與評估
1. 熟悉并了解教培開設校區(qū)的選址要求，通過線上地圖工具、線下掃街、中介合作等多種渠道，為校區(qū)建設籌備房源，尋找并篩選潛在備選點位
2. 對備選點位進行全面的實地調研，評估人流量、可見度、通達性、周邊社區(qū)及學校質量、商業(yè)氛圍等關鍵因素
3. 建立并運用科學的選址評估模型（如：人流量測算、競品分流分析、交通便利性等），對點位進行綜合評分
4.建立與各大物業(yè)的聯(lián)系資源池，開拓并維護與優(yōu)質商業(yè)地產開發(fā)商、物業(yè)公司、中介機構的長期合作關系
5.不斷優(yōu)化和完善公司的選址標準、工作流程和評估工具，提升選址工作的效率與成功率
職責三：商務談判與合同簽訂
1.負責與甲方或物業(yè)等進行租賃條件談判，包括租金、免租期、物業(yè)費、遞增條款、排他條款等
2.協(xié)同法務部門，完成租賃合同的審核與簽訂流程，確保公司利益最大化，規(guī)避潛在法律風險
3.配合內外部的市場推廣、落地工作。
職責四：裝修工程跟進和監(jiān)督&維修把控
1.校區(qū)工程立項審批流程的發(fā)起和租賃合同的簽訂；施工單位考察評估和甄選；協(xié)助集團踏勘，協(xié)調設計單位最短時間內完成施工圖紙，組織招投標工作
2.全程跟進施工進度，確保施工質量的現(xiàn)場監(jiān)督，記錄和檢驗施工材料是否符合集團標準，并負責整個過程驗收
3.與施工方的溝通和協(xié)調，記錄和確認施工現(xiàn)場的變更情況，做好洽商簽證并及時上報部門領導，同時與需求部門及時溝通
4.施工結束后，負責聯(lián)系集團驗收和結算事宜
5.根據(jù)業(yè)務部門需求，提前制定好計劃，做好現(xiàn)有校區(qū)的工程改造施工，合理管控好成本，并按時完成施工改造
6.接到維修要求，第一時間解決問題處理相關故障并做好維修及報修記錄；對于報修的，跟進落實維修進度并實時匯報，確保設備正常工作，通過維護保養(yǎng)使設備達到或超出折舊期使用，節(jié)約辦公成本
7.制定相關工作流程并與其它各部門團結協(xié)作，確保目標一致
職責五：團隊建設與其他
1.領導和管理團隊，包括招聘、培訓、任務分配與績效評估
2.與學校各板塊緊密協(xié)作，確保房源在政策、結構、面積、消防、用電等方面符合裝修設計與辦學要求
3.與運營、市場、財務等部門保持溝通，確保選址信息無縫對接，支持后續(xù)的校區(qū)籌建和市場預熱工作
4.幫助部門不斷完善管理和操作流程，從而提升部門整體運營效率
5.主動幫助部門其他同事，特別是新入職的同事
6.完成上級領導交代的其他工作