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崗位職責(zé)
1. 前置規(guī)劃與市場研判
- 參與項(xiàng)目拿地階段的商業(yè)定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃及動(dòng)線設(shè)計(jì)，提供專業(yè)決策支持。 - 分析區(qū)域商業(yè)競爭格局，制定差異化招商策略。
2. 主力店與品牌資源整合
- 主導(dǎo)與主力店、旗艦品牌（如商超、影院、餐飲連鎖等）的談判及合作簽約。 - 建立并維護(hù)品牌資源庫，拓展長期戰(zhàn)略合作伙伴。
3. 招商落地與運(yùn)營管理
- 統(tǒng)籌招商計(jì)劃執(zhí)行，完成出租率、租金指標(biāo)及品牌落位目標(biāo)。
- 搭建運(yùn)營管理體系，優(yōu)化商戶服務(wù)、營銷活動(dòng)及物業(yè)協(xié)同機(jī)制。
4. 團(tuán)隊(duì)組建與跨部門協(xié)作
- 組建招商運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，賦能人才培養(yǎng)與梯隊(duì)建設(shè)。
- 協(xié)同投資、設(shè)計(jì)、工程等部門，確保商業(yè)需求前置落實(shí)。
任職要求
1. 學(xué)歷與經(jīng)驗(yàn)
- 本科及以上學(xué)歷，商業(yè)管理、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
- 4年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立成功操盤過2個(gè)以上寫字樓或綜合體商業(yè)項(xiàng)目。
2. 核心能力
- 精通商業(yè)前置規(guī)劃，熟悉設(shè)計(jì)規(guī)范、業(yè)態(tài)配比及財(cái)務(wù)模型。
- 擁有豐富的主力店及知名品牌資源，能快速推動(dòng)關(guān)鍵合作。
- 具備市場敏銳度，擅長數(shù)據(jù)分析和策略調(diào)整。
3. 個(gè)人特質(zhì)
- 結(jié)果導(dǎo)向，能適應(yīng)項(xiàng)目拓展階段的高強(qiáng)度工作。
- 優(yōu)秀的談判能力、資源整合力及團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)力。
4.其他項(xiàng)
- 具備一線商業(yè)地產(chǎn)公司或知名項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)；
- 參與過從拿地到開業(yè)全流程者優(yōu)先。
工作地點(diǎn)海南?？谑校。?！