職位描述
房地產開發(fā)租賃服務物業(yè)管理
一、戰(zhàn)略規(guī)劃與目標管理
1. 根據(jù)公司整體戰(zhàn)略，制定寫字樓項目的招商策略、年度計劃及階段性目標，確保出租率、租金水平等核心指標達成。
2. 分析市場動態(tài)、競爭項目及行業(yè)趨勢，定期提交研究報告，為招商策略調整提供數(shù)據(jù)支持。
3. 參與項目前期定位策劃，提出產品優(yōu)化建議（如戶型劃分、配套服務等），提升項目市場競爭力。
二、招商管理
1. 統(tǒng)籌全流程招商工作，包括客戶開發(fā)、洽談、簽約及入駐協(xié)調，主導大客戶談判及關鍵條款把控。
2. 建立并維護客戶資源庫（重點企業(yè)、中介機構、行業(yè)協(xié)會等），拓展多元化招商渠道。
3. 制定差異化租金政策、優(yōu)惠方案及招商激勵機制，平衡出租率與收益最大化。
4. 監(jiān)督招商合同執(zhí)行，協(xié)調法務、財務等部門規(guī)避風險，確?；乜罴皶r。
三、團隊建設與協(xié)作
1. 組建并管理招商團隊，制定績效考核標準，定期培訓提升團隊專業(yè)能力。
2. 跨部門協(xié)同物業(yè)、工程、市場等部門，優(yōu)化客戶入駐體驗（如裝修支持、物業(yè)服務對接等）。
3. 統(tǒng)籌招商物料制作（樓書、VR展示等），配合市場部完成項目推廣活動及品牌曝光。
四、客戶關系與品牌建設
1. 建立重點客戶長期維護機制，提升續(xù)租率及口碑轉介率。
2. 代表項目參與行業(yè)論壇、商業(yè)活動，提升項目在商務圈層的知名度。
3. 處理客戶重大投訴及糾紛，維護項目品牌形象。
五、其他職責
1. 控制招商預算，合理分配資源。
2. 完成上級交辦的臨時性任務，如特殊客戶接待、政府考察對接等。
任職要求
- 學歷：本科及以上，房地產、市場營銷、工商管理相關專業(yè)優(yōu)先。
- 經驗：5年以上商業(yè)地產招商經驗，3年以上團隊管理經驗，知名寫字樓項目案例。
- 能力：熟悉合同法、租賃法規(guī)，具備優(yōu)秀的數(shù)據(jù)分析及談判能力。
- 其他：需具備本地企業(yè)客戶資源及行業(yè)人脈。
1. 根據(jù)公司整體戰(zhàn)略，制定寫字樓項目的招商策略、年度計劃及階段性目標，確保出租率、租金水平等核心指標達成。
2. 分析市場動態(tài)、競爭項目及行業(yè)趨勢，定期提交研究報告，為招商策略調整提供數(shù)據(jù)支持。
3. 參與項目前期定位策劃，提出產品優(yōu)化建議（如戶型劃分、配套服務等），提升項目市場競爭力。
二、招商管理
1. 統(tǒng)籌全流程招商工作，包括客戶開發(fā)、洽談、簽約及入駐協(xié)調，主導大客戶談判及關鍵條款把控。
2. 建立并維護客戶資源庫（重點企業(yè)、中介機構、行業(yè)協(xié)會等），拓展多元化招商渠道。
3. 制定差異化租金政策、優(yōu)惠方案及招商激勵機制，平衡出租率與收益最大化。
4. 監(jiān)督招商合同執(zhí)行，協(xié)調法務、財務等部門規(guī)避風險，確?；乜罴皶r。
三、團隊建設與協(xié)作
1. 組建并管理招商團隊，制定績效考核標準，定期培訓提升團隊專業(yè)能力。
2. 跨部門協(xié)同物業(yè)、工程、市場等部門，優(yōu)化客戶入駐體驗（如裝修支持、物業(yè)服務對接等）。
3. 統(tǒng)籌招商物料制作（樓書、VR展示等），配合市場部完成項目推廣活動及品牌曝光。
四、客戶關系與品牌建設
1. 建立重點客戶長期維護機制，提升續(xù)租率及口碑轉介率。
2. 代表項目參與行業(yè)論壇、商業(yè)活動，提升項目在商務圈層的知名度。
3. 處理客戶重大投訴及糾紛，維護項目品牌形象。
五、其他職責
1. 控制招商預算，合理分配資源。
2. 完成上級交辦的臨時性任務，如特殊客戶接待、政府考察對接等。
任職要求
- 學歷：本科及以上，房地產、市場營銷、工商管理相關專業(yè)優(yōu)先。
- 經驗：5年以上商業(yè)地產招商經驗，3年以上團隊管理經驗，知名寫字樓項目案例。
- 能力：熟悉合同法、租賃法規(guī)，具備優(yōu)秀的數(shù)據(jù)分析及談判能力。
- 其他：需具備本地企業(yè)客戶資源及行業(yè)人脈。
工作地點
北京豐臺區(qū)人民政府太平橋街道辦事處
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職位發(fā)布者
孫世龍/招聘經理
三日內活躍立即溝通
北京中陽盛鋒投資管理公司北京中陽盛鋒投資管理公司是基于萬泉寺村發(fā)展起來的集體性制的合作制企業(yè)，公司創(chuàng)立于1991年12月18日，至今20余年來始終堅持“專業(yè)、誠信、務實、高效”的企業(yè)宗旨，公司是具有獨立法人資格的合作制企業(yè)，經營項目及范圍涉及多個不同產業(yè),公司注冊資本1.7億元。企業(yè)現(xiàn)有兩大全資子公司：北京萬泉寺出租汽車有限公司和北京中陽奧華國際房地產有限公司。北京萬泉寺出租汽車有限公司是北京出租行業(yè)的品牌企業(yè)之一，經過二十多年的發(fā)展壯大，現(xiàn)已擁有運營車近2000輛，員工近3000人，所獲得的榮譽近百項：公司從2000年至今，曾被評為“十佳企業(yè)”、“全國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)思想政治工作先進單位”、“出租汽車客運文明單位”、“全國出租汽車行業(yè)規(guī)范管理先進企業(yè)”等榮譽。中陽奧華國際房地產有限公司是一家集工程、設計、監(jiān)理、審圖、物業(yè)管理為一體的集團化公司。公司目前正在進行總面積超過100萬平米的大型生態(tài)社區(qū)項目的開發(fā)建設?！皠毡乩^續(xù)的保持謙虛、謹慎、不驕不躁的作風；務必繼續(xù)的保持艱苦風斗的作風”是企業(yè)長期堅持工作作風！北京中陽盛鋒投資管理公司在董事長張廣斌的領導下不斷開拓進取，取得了長足的發(fā)展，重點項目“中陽大廈綜合樓”2013年正式投入使用，為“麗澤金融商務區(qū)”提供優(yōu)質的生活、工作、居住環(huán)境。如今企業(yè)除涉及出租汽車行業(yè)及房地產行業(yè)外，同時還涉及多個不同產業(yè)，經營項目包括：包裝托運、運輸物流、花卉中心、五金商店及餐飲等。公司已發(fā)展成為集汽車修理、汽車租賃、運輸物流、餐飲服務、房地產開發(fā)、物業(yè)管理等于一體的大型現(xiàn)代化企業(yè)集團。公司董事會和卓越的領導班子正信心百倍地規(guī)劃和實施發(fā)展地區(qū)經濟，公司正以嶄新的面貌朝著城市化的目標邁進，不久的將來，北京中陽盛鋒投資管理公司的光芒將更加璀璨奪目。我們注重人才、培養(yǎng)人才、為賢能之士提供廣闊的發(fā)展平臺，我們也誠邀各界有識之士加盟、投資，和我們一起共創(chuàng)北京中陽盛鋒投資管理公司的美好明天!還等什么？加入我們吧。。。。。。
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