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崗位職責(zé)： 一：市場調(diào)研與戰(zhàn)略規(guī)劃 （1）制定溫州市場拓展戰(zhàn)略、年度目標及預(yù)算，統(tǒng)籌市場調(diào)研、信息收集與分析，篩選符合公司發(fā)展規(guī)劃的項目。 （2）研究競爭對手動態(tài)及行業(yè)趨勢，定期提交市場分析報告，調(diào)整推廣策略。 二：招投標與項目拓展 （1）主導(dǎo)物業(yè)項目招投標全流程，包括標書編制、答辯、商務(wù)談判及合同簽訂，確保項目順利落地。 （2）組織項目前期勘驗、服務(wù)方案設(shè)計及資源整合，完成公司外拓業(yè)績指標。 三：客戶關(guān)系與資源維護 （1）建立并維護與開發(fā)商、政府部門（如住建局、城投公司等）、行業(yè)協(xié)會的合作關(guān)系，獲取項目資源。 （2）負責(zé)重大客戶公關(guān)及現(xiàn)有客戶關(guān)系維護，提升品牌影響力和業(yè)務(wù)合作黏性。 四：跨部門協(xié)作與團隊管理 （1）協(xié)調(diào)內(nèi)外部團隊（如投標小組、運營部門）推進項目執(zhí)行，解決合同履行中的問題。 （2）參與團隊人員選拔及團隊建設(shè)，協(xié)助優(yōu)化市場拓展體系。 五：品牌推廣與合規(guī)管理 （1）策劃溫州市場活動及品牌推廣方案，強化企業(yè)形象。 （2）確保業(yè)務(wù)符合行業(yè)法規(guī)，規(guī)避法律風(fēng)險。 任職要求： （1）年齡范圍：40歲以內(nèi) （2）學(xué)歷與專業(yè)背景：大專及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、市場營銷、工商管理相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。 （3）資質(zhì)：持有物業(yè)經(jīng)理證書或市場拓展相關(guān)認證者優(yōu)先。 工作經(jīng)驗： （1）3-5年物業(yè)行業(yè)經(jīng)驗，其中至少2年以上市場拓展或招投標管理經(jīng)驗。 （2）有住宅、商業(yè)綜合體等業(yè)態(tài)項目操盤經(jīng)驗者優(yōu)先，部分企業(yè)要求管理過20萬平方米以上項目。 核心技能： （1）行業(yè)知識：熟悉物業(yè)招投標流程、合同法規(guī)及費用測算，具備市場敏感度。 （2）商務(wù)能力：優(yōu)秀的談判技巧、資源整合能力及文案輸出能力（如標書制作、服務(wù)方案設(shè)計）。 （3）工具應(yīng)用：熟練使用辦公軟件及數(shù)據(jù)分析工具。 綜合素質(zhì)： （1）目標導(dǎo)向，抗壓能力強，適應(yīng)短期出差或高強度工作節(jié)奏。 （2）溝通協(xié)調(diào)能力突出，擅長跨部門協(xié)作及政府關(guān)系維護。 其他要求 ： （1）擁有開發(fā)商、政府單位資源或具備駕駛能力者優(yōu)先。 薪資與福利： （1）薪資：公司提供績效獎金，年度人才盤點調(diào)薪等。 （2）福利：五險一金、帶薪年假、電腦補貼、節(jié)日福利、年終獎金等。