職位描述
物業(yè)經(jīng)理物業(yè)管理
崗位職責(zé)：
1. 協(xié)助總經(jīng)理作好項(xiàng)目部的物業(yè)管理工作；
2. 負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目部年度述職及年度工作計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算，報(bào)物業(yè)公司匯總；
3. 負(fù)責(zé)完成公司下達(dá)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及管理目標(biāo)；
4. 按月上報(bào)項(xiàng)目部各項(xiàng)指標(biāo)完成情況、差異分析，以及下月工作計(jì)劃；每月3日前完成項(xiàng)目水電平衡表核算及員工考勤核對(duì)；
5. 負(fù)責(zé)組織開(kāi)展項(xiàng)目部的多種經(jīng)營(yíng)服務(wù)和特約服務(wù)；
6. 負(fù)責(zé)在所管轄的物業(yè)實(shí)施公司制定的物業(yè)管理質(zhì)量體系工作；
7. 負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目部的日檢、周檢、月檢工作；每日至少巡查一次各崗位工作情況，并不定期對(duì)各班組工作情況進(jìn)行檢查；
8. 對(duì)小區(qū)業(yè)主進(jìn)行不定期回訪，征求、收集物業(yè)管理意見(jiàn)，不斷改進(jìn)管理服務(wù)工作；
9. 監(jiān)督、評(píng)估外包單位工作改進(jìn)實(shí)施；
10. 組織項(xiàng)目部的周例會(huì)，并上報(bào)會(huì)議紀(jì)要；
11. 負(fù)責(zé)審批所轄物業(yè)的裝修審核，協(xié)調(diào)重大違章和投訴處理工作，落實(shí)安全、防火管理；
12. 項(xiàng)目部出現(xiàn)的重大問(wèn)題及其處理措施應(yīng)及時(shí)向副總經(jīng)理匯報(bào)；
13. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部人員調(diào)配，組織實(shí)施項(xiàng)目部所屬員工各項(xiàng)考核；
14. 配合物業(yè)公司在所轄物業(yè)區(qū)域開(kāi)展的社區(qū)文化活動(dòng)；
15. 每年至少組織2次項(xiàng)目消防疏散及滅火演練；
16. 協(xié)調(diào)政府相關(guān)職能部門(mén)與公司有關(guān)部門(mén)的關(guān)系便于開(kāi)展各項(xiàng)工作；
17. 負(fù)責(zé)公司安排或委托的其他工作任務(wù)。
任職要求：
1、大專及以上學(xué)歷，3年以上物業(yè)管理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；
2、性格樂(lè)觀、開(kāi)朗，有較強(qiáng)溝通、協(xié)調(diào)能力，具有突發(fā)事件應(yīng)急處置能力；
3、有較高職業(yè)素養(yǎng)，有較強(qiáng)的責(zé)任心和客戶服務(wù)意識(shí)；
工作地點(diǎn)
貴陽(yáng)云巖區(qū)金龍星島國(guó)際28樓
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職位發(fā)布者
張女士/人事經(jīng)理
剛剛活躍立即溝通
貴陽(yáng)金龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
1994年：開(kāi)發(fā)第一個(gè)樓盤(pán)、環(huán)城東路商住樓。后又相繼開(kāi)發(fā)了玉廠路商住樓，永樂(lè)路商住樓，威清路商住小區(qū)，共完成開(kāi)發(fā)量近8萬(wàn)平方米。2001-2002年：開(kāi)發(fā)了具有當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)胤课萁ㄖa(chǎn)品多個(gè)第一的“錦繡家園”，成為貴陽(yáng)市的著名樓盤(pán)。2001年：“錦繡家園”獲得貴陽(yáng)市第十屆“甲秀杯十佳優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”。2001-2003年連續(xù)4年獲評(píng)貴陽(yáng)市“銷售放心房企業(yè)”稱號(hào)。2003年：積極響應(yīng)政府號(hào)召，投入貴陽(yáng)市新城區(qū)——金陽(yáng)新區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，投資數(shù)億元，并開(kāi)發(fā)“麗陽(yáng)天下”樓盤(pán)近18萬(wàn)平方米。至此，共完成總建筑方量30余萬(wàn)平方米。2004年：獲評(píng)“貴陽(yáng)市房地產(chǎn)企業(yè)20強(qiáng)”。2005年：以1.3億元競(jìng)標(biāo)獲得金陽(yáng)新區(qū)第一塊商住用地，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目——“金龍國(guó)際花園”受到省市領(lǐng)導(dǎo)及業(yè)界、市民的高度關(guān)注。提升了金陽(yáng)新區(qū)地塊的價(jià)值及新區(qū)城市的品位和住宅品質(zhì)。即使地產(chǎn)大鱷聚集金陽(yáng)的今天，金龍國(guó)際花園仍是金陽(yáng)新區(qū)備受矚目的一面旗子，其意義和影響非同一般。金龍地產(chǎn)獲評(píng)“中國(guó)·貴州房地產(chǎn)名牌企業(yè)”、“中國(guó)房地產(chǎn)名牌企業(yè)”。2006年：“金龍國(guó)際花園”一期工程于2006年2月奠基，2006年9月30日隆重開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)僅三個(gè)月，一期樓即已告罄。同期金龍國(guó)際花園獲評(píng)“中國(guó)·貴州名盤(pán)”。2007年：金龍國(guó)際花園獲評(píng)“中國(guó)名盤(pán)”、“中國(guó)·貴州名盤(pán)”2009年：以1.09億競(jìng)得位于南明區(qū)解放路建筑面積為5萬(wàn)方的商住用地，目前正在開(kāi)發(fā)中。同年金龍地產(chǎn)獲評(píng)多彩貴州房地產(chǎn)“十大影響力企業(yè)”、“年度品牌地產(chǎn)企業(yè)”。金龍國(guó)際花園獲評(píng)多彩貴州房地產(chǎn)“十大宜居小區(qū)”、“年度最佳園林居住環(huán)境樓盤(pán)”。2010年：1月20日以2.3696億競(jìng)得位于北京西路面積：云巖區(qū)三橋馬王廟片區(qū)北京西路南側(cè)面積25萬(wàn)方地塊，目前正在籌備開(kāi)發(fā)中。
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