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1.全面負(fù)責(zé)對(duì)所管轄的物業(yè)實(shí)施一體化綜合管理，貫徹執(zhí)行ISO9000質(zhì)量管理體系及ISO14000環(huán)境管理體系ISO18000職業(yè)健康安全管理體系，完成與公司簽訂的年度管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)； 2.全面負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)工作，以管理區(qū)域內(nèi)的消防、治安和車輛停放管理為重點(diǎn)，認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家各項(xiàng)安全生產(chǎn)方針、政策、法律、法規(guī)以及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合公司的實(shí)際情況，組織制定貫徹實(shí)施的具體措施，并督促檢查執(zhí)行情況； 3.負(fù)責(zé)制定所轄區(qū)域項(xiàng)目年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及各階段工作目標(biāo)，并將各項(xiàng)計(jì)劃、目標(biāo)全部落實(shí)； 4.接受公司統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)并主持項(xiàng)目日常管理工作，根據(jù)各時(shí)期的實(shí)際狀況，提出改進(jìn)和提高物業(yè)管理工作水平的意見措施； 5.對(duì)公司和業(yè)主雙方負(fù)責(zé)和匯報(bào)工作，按時(shí)向公司和業(yè)主提交工作計(jì)劃和小結(jié)，聽取業(yè)主的意見和要求，并在規(guī)定期限內(nèi)落實(shí)執(zhí)行； 6.負(fù)責(zé)召集工作例會(huì)，檢查工作落實(shí)情況，布置工作任務(wù)，協(xié)調(diào)員工關(guān)系，就項(xiàng)目物業(yè)管理執(zhí)行中的問題提出解決方案。若發(fā)生重大事件或超出崗位職責(zé)權(quán)限的應(yīng)立即向上級(jí)公司和業(yè)主匯報(bào)； 7.嚴(yán)格按照公司質(zhì)量管理的要求確保項(xiàng)目管理處的各項(xiàng)工作達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)造品牌效應(yīng)； 8.進(jìn)行巡視，對(duì)設(shè)備運(yùn)行保養(yǎng)、安保、保潔和綠化等方面的服務(wù)情況進(jìn)行了解，不定期檢查各個(gè)重點(diǎn)環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決并針對(duì)類似問題做出預(yù)防計(jì)劃； 9.發(fā)生緊急事件時(shí)，立即組織相關(guān)責(zé)任人員進(jìn)行處理，按照應(yīng)急方案制定的措施執(zhí)行。對(duì)發(fā)生的緊急事件應(yīng)在事后組織相關(guān)責(zé)任人員總結(jié)、學(xué)習(xí)，分析原因并寫出報(bào)告向上級(jí)公司和業(yè)主匯報(bào)； 10.監(jiān)管財(cái)務(wù)各類款項(xiàng)的收支，督促帳目日結(jié)日清，控制成本、按照公司總部的相關(guān)要求組織本項(xiàng)目編制預(yù)算； 11.負(fù)責(zé)本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)類合同相應(yīng)條款的審批； 12.指導(dǎo)本項(xiàng)目下屬各部門工作，監(jiān)督檢查各專業(yè)部門的具體工作并對(duì)主管以上關(guān)鍵崗位員工的工作情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)定； 13.做好項(xiàng)目對(duì)客服務(wù)組織工作，做好項(xiàng)目的節(jié)能降耗工作； 14.完成上級(jí)交辦的其它工作任務(wù)。

任職要求：

1.文化程度：原則上為大專以上學(xué)歷； 2.工作經(jīng)驗(yàn)：5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，服務(wù)過國(guó)資類單位優(yōu)先；五大行物業(yè)條線系統(tǒng)性管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；辦公樓業(yè)態(tài)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先； 3.專業(yè)能力：精通物業(yè)管理全流程、熟悉寫字樓運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)及物業(yè)行業(yè)法律法規(guī)；持有物業(yè)管理類、工程建造類、消防安全類等物業(yè)管理相關(guān)資格證書優(yōu)先； 4.其他任職資格：具備區(qū)域性物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)管理體系建設(shè)經(jīng)驗(yàn)與能力；具有良好的管理能力、組織協(xié)調(diào)能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力，責(zé)任心強(qiáng)。