職位描述
商業(yè)地產(chǎn)寫字樓招商租賃租賃服務(wù)房地產(chǎn)中介
崗位職責(zé)：
1、依據(jù)公司整體發(fā)展戰(zhàn)略以及上海方正大廈定位，制定詳細(xì)的招商策略與階段性工作計(jì)劃，明確招商目標(biāo)、重點(diǎn)方向和資源分配計(jì)劃，同時(shí)定期對(duì)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、周邊寫字樓競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等進(jìn)行調(diào)研分析，為招商決策提供有力數(shù)據(jù)支撐 。
2、負(fù)責(zé)優(yōu)質(zhì)商戶的篩選、洽談以及簽約工作，跟進(jìn)已簽約商戶的進(jìn)場(chǎng)裝修、入駐開業(yè)等流程，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題，保障商戶能順利運(yùn)營(yíng) 。
3、制定并落實(shí)大廈運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租戶的日常需求進(jìn)行響應(yīng)和處理，監(jiān)督物業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理工作，定期組織租戶滿意度調(diào)查，持續(xù)優(yōu)化運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量。
4、與政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、中介機(jī)構(gòu)等建立并保持良好的合作關(guān)系，拓展招商渠道，同時(shí)做好大廈內(nèi)租戶關(guān)系維護(hù)，促進(jìn)租戶續(xù)約及品牌口碑傳播 。
5、收集、統(tǒng)計(jì)及分析招商運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，編制運(yùn)營(yíng)分析報(bào)告，為后續(xù)工作優(yōu)化提供參考。
6、負(fù)責(zé)監(jiān)督招商合同執(zhí)行，把控租金回收等財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，保障項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)健性 。
任職資格：
1、大專及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷、商業(yè)管理、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2、3-5年的商業(yè)地產(chǎn)招商運(yùn)營(yíng)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，有大型寫字樓項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)管理工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。
3、熟悉寫字樓招商運(yùn)營(yíng)全流程，掌握辦公軟件及招商相關(guān)軟件。
4、具備較強(qiáng)的市場(chǎng)洞察力、談判能力和客戶關(guān)系管理能力，擁有良好的團(tuán)隊(duì)管理能力、溝通協(xié)調(diào)能力和數(shù)據(jù)分析能力，同時(shí)能承受較大工作壓力，具備優(yōu)秀的職業(yè)素養(yǎng)和敬業(yè)精神。
5、具備寫字樓、商業(yè)中心等相關(guān)客戶資源，以及政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、中介機(jī)構(gòu)等方面的外部資源，利于拓展招商渠道 。
1、依據(jù)公司整體發(fā)展戰(zhàn)略以及上海方正大廈定位，制定詳細(xì)的招商策略與階段性工作計(jì)劃，明確招商目標(biāo)、重點(diǎn)方向和資源分配計(jì)劃，同時(shí)定期對(duì)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、周邊寫字樓競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等進(jìn)行調(diào)研分析，為招商決策提供有力數(shù)據(jù)支撐 。
2、負(fù)責(zé)優(yōu)質(zhì)商戶的篩選、洽談以及簽約工作，跟進(jìn)已簽約商戶的進(jìn)場(chǎng)裝修、入駐開業(yè)等流程，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題，保障商戶能順利運(yùn)營(yíng) 。
3、制定并落實(shí)大廈運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租戶的日常需求進(jìn)行響應(yīng)和處理，監(jiān)督物業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理工作，定期組織租戶滿意度調(diào)查，持續(xù)優(yōu)化運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量。
4、與政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、中介機(jī)構(gòu)等建立并保持良好的合作關(guān)系，拓展招商渠道，同時(shí)做好大廈內(nèi)租戶關(guān)系維護(hù)，促進(jìn)租戶續(xù)約及品牌口碑傳播 。
5、收集、統(tǒng)計(jì)及分析招商運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，編制運(yùn)營(yíng)分析報(bào)告，為后續(xù)工作優(yōu)化提供參考。
6、負(fù)責(zé)監(jiān)督招商合同執(zhí)行，把控租金回收等財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，保障項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)健性 。
任職資格：
1、大專及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷、商業(yè)管理、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2、3-5年的商業(yè)地產(chǎn)招商運(yùn)營(yíng)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，有大型寫字樓項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)管理工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。
3、熟悉寫字樓招商運(yùn)營(yíng)全流程，掌握辦公軟件及招商相關(guān)軟件。
4、具備較強(qiáng)的市場(chǎng)洞察力、談判能力和客戶關(guān)系管理能力，擁有良好的團(tuán)隊(duì)管理能力、溝通協(xié)調(diào)能力和數(shù)據(jù)分析能力，同時(shí)能承受較大工作壓力，具備優(yōu)秀的職業(yè)素養(yǎng)和敬業(yè)精神。
5、具備寫字樓、商業(yè)中心等相關(guān)客戶資源，以及政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、中介機(jī)構(gòu)等方面的外部資源，利于拓展招商渠道 。
工作地點(diǎn)
上海市-浦東新區(qū)-新金橋路1122號(hào)（金港路350號(hào)）物業(yè)辦公室
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職位發(fā)布者
陳女士/綜合經(jīng)理
剛剛活躍立即溝通
北京北大資源物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理集團(tuán)有限公司公司簡(jiǎn)介源于北大，承于方正，依于北大資源，北京北大資源物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“北大資源物業(yè)集團(tuán)”）成立于2000年，注冊(cè)資本貳億元，國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)有員工千余人，經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)面積近千萬(wàn)平方米，北大資源物業(yè)集團(tuán)已通過ISO9001、ISO14001、OHSAS18001三標(biāo)體系認(rèn)證，實(shí)現(xiàn)了“三標(biāo)合一”，在全國(guó)各地?fù)碛袛?shù)個(gè)物業(yè)管理優(yōu)秀示范項(xiàng)目，是中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位。北大資源物業(yè)集團(tuán)下設(shè)18家分支機(jī)構(gòu)，所管項(xiàng)目遍布北京、上海、天津、重慶、山東、江蘇、湖北、湖南、四川、貴州、廣東等11個(gè)省市，服務(wù)業(yè)態(tài)涵蓋住宅、公寓、別墅、花園洋房、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等業(yè)態(tài)，，擁有1個(gè)國(guó)優(yōu)項(xiàng)目和3個(gè)市優(yōu)項(xiàng)目。2011年，北大資源物業(yè)集團(tuán)榮獲住建部頒發(fā)的“中國(guó)物業(yè)管理特色企業(yè)”和“中國(guó)物業(yè)管理創(chuàng)新企業(yè)”兩項(xiàng)大獎(jiǎng)；2013年榮獲“中國(guó)物業(yè)管理最具成長(zhǎng)潛力企業(yè)”獎(jiǎng)項(xiàng)；2014年榮升“中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”，同時(shí)獲得“2014中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)新秀典范企業(yè)”獎(jiǎng)項(xiàng)。北大資源物業(yè)集團(tuán)借勢(shì)資源集團(tuán)地產(chǎn)公司，配合管理地產(chǎn)公司開發(fā)及經(jīng)營(yíng)的具有高質(zhì)量、大規(guī)模、多業(yè)態(tài)的綜合性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，充分發(fā)揮北大及方正集團(tuán)在教育、醫(yī)療、科技、金融、商業(yè)等方面的優(yōu)勢(shì)，將社區(qū)教育、醫(yī)療服務(wù)、科技服務(wù)、金融延伸服務(wù)、商業(yè)服務(wù)等特色資源進(jìn)行整合，提供全方位社區(qū)生活服務(wù)。堅(jiān)持走差異化發(fā)展道路，不斷探索資源型多業(yè)態(tài)物業(yè)服務(wù)模式，有效整合各領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)資源，打造人文關(guān)懷特色服務(wù)，擴(kuò)展物業(yè)領(lǐng)域，推動(dòng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、工程等專業(yè)部門站在客戶的視角思考，并不斷優(yōu)化或解決客戶問題；將物業(yè)服務(wù)延伸至前期開發(fā)、銷售中心等服務(wù)階段,為客戶提供從購(gòu)房開始到入住后的全程貼心服務(wù)，與客戶一路同行，架起客戶與北大資源物業(yè)集團(tuán)之間互動(dòng)、溝通的橋梁，力爭(zhēng)行業(yè)領(lǐng)先地位，引領(lǐng)中國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展。
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