職位描述
住宅地產項目土地資源獲取
崗位職責
1、土地資源獲取 ：
- 負責區(qū)域土地市場調研，搜集土地信息（招拍掛、收并購、合作開發(fā)等渠道）。
-分析地塊區(qū)位、規(guī)劃條件、市場價值及投資風險。
2、項目可行性研究 ：
-牽頭完成項目經濟測算、投資可行性分析報告。
-協(xié)調設計、成本、營銷等部門完成項目前期研判。
3、商務談判 ：
-對接政府、土地方或合作方，推動土地合同簽訂及項目落地。
4、政策與市場監(jiān)控 ：
-跟蹤房地產行業(yè)政策、土地市場動態(tài)，制定拓展策略。
任職要求：
1、教育背景 ：本科及以上學歷，房地產、土地資源管理、金融、經濟等相關專業(yè)優(yōu)先。
2、經驗要求 ：3年以上房企投資拓展、土地開發(fā)或相關經驗，熟悉土地獲取流程。有成功項目落地案例者優(yōu)先（如招拍掛拿地、收并購等）。
3、技能要求 ：熟練掌握投資測算工具（Excel、IRR/NPV分析等）；熟悉房地產法律法規(guī)及土地政策。
4、個人素質 ：市場敏感度高，具備較強的談判能力和資源整合能力。
1、土地資源獲取 ：
- 負責區(qū)域土地市場調研，搜集土地信息（招拍掛、收并購、合作開發(fā)等渠道）。
-分析地塊區(qū)位、規(guī)劃條件、市場價值及投資風險。
2、項目可行性研究 ：
-牽頭完成項目經濟測算、投資可行性分析報告。
-協(xié)調設計、成本、營銷等部門完成項目前期研判。
3、商務談判 ：
-對接政府、土地方或合作方，推動土地合同簽訂及項目落地。
4、政策與市場監(jiān)控 ：
-跟蹤房地產行業(yè)政策、土地市場動態(tài)，制定拓展策略。
任職要求：
1、教育背景 ：本科及以上學歷，房地產、土地資源管理、金融、經濟等相關專業(yè)優(yōu)先。
2、經驗要求 ：3年以上房企投資拓展、土地開發(fā)或相關經驗，熟悉土地獲取流程。有成功項目落地案例者優(yōu)先（如招拍掛拿地、收并購等）。
3、技能要求 ：熟練掌握投資測算工具（Excel、IRR/NPV分析等）；熟悉房地產法律法規(guī)及土地政策。
4、個人素質 ：市場敏感度高，具備較強的談判能力和資源整合能力。
工作地點
銀川興慶區(qū)北京東路339號
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職位發(fā)布者
黎萍/人事經理
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寧夏中房實業(yè)集團有限公司一、企業(yè)介紹寧夏中房集團創(chuàng)立于1982年，是寧夏本土成立時間最早、累計開發(fā)規(guī)模最大且首家取得國家一級開發(fā)資質的跨區(qū)域集團公司。集團地產業(yè)務分部銀川、西寧、咸陽、四川、包頭，并于2017年與萬科集團合作，成立中房萬科實業(yè)有限公司，已經進入銀川、西寧市場。截止目前，寧夏中房及下屬企業(yè)經營范圍涉及房地產開發(fā)、金融、教育、養(yǎng)老、物業(yè)服務等多個行業(yè)，銀川中房物業(yè)新三板上市。39年間，老百姓自發(fā)形成了“買好房，找中房”的口碑，“專注品質”、“百姓信賴”、“區(qū)域領跑”成為寧夏中房的“核心標識”。旗下銀川地產、西寧地產銷售額、納稅額連續(xù)多次位列全區(qū)本土行業(yè)綜合排名榜首。2015年，寧夏中房結緣教育，建設景博新校，截止2018年底，已將景博打造成為集幼兒園、小學、初中、高中、培訓學校為一體的全齡段教育集團2018年，寧夏中房養(yǎng)老公司成立，為社區(qū)養(yǎng)老、居家養(yǎng)老的老人提供晚年美好生活服務。二、薪酬福利及發(fā)展1、地產板塊員工薪酬處于全區(qū)前列。同崗位薪酬高于全區(qū)行業(yè)水平20%以上。員工試用期滿轉正后年總收入20萬元以上。享受員工補充醫(yī)療保險、免費健身、免費?？诙燃俟⒙糜?、帶薪年休假、餐費補貼、交通費補貼、旅游補貼等20多項福利。2、地產板塊享受寧夏中房商學院、寧夏中房優(yōu)才學院培訓機會，可參與項目總培養(yǎng)計劃。通過內部競聘，可獲得職位晉升。員工個人夢想納入寧夏中房“夢想工程”，企業(yè)助力懷揣夢想的奮斗者實現夢想。3、寧夏中房以構建“美好企業(yè)”為己任，希望員工在中房的廣闊平臺上“有錢有愛有未來”，圓夢精彩人生！
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