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1. 設(shè)施管理：
* 監(jiān)督和管理物業(yè)內(nèi)所有公共設(shè)施的運(yùn)行和維護(hù)，如電梯、空調(diào)系統(tǒng)、照明、消防系統(tǒng)等。
* 定期進(jìn)行設(shè)施巡檢，發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題，確保設(shè)施的安全和高效運(yùn)行。
* 制定設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，包括預(yù)防性維護(hù)和緊急維修，并確保計(jì)劃得到有效執(zhí)行。
2. 預(yù)算與控制：
* 制定年度設(shè)施維護(hù)預(yù)算，合理分配資源。
* 監(jiān)控預(yù)算執(zhí)行情況，控制成本，避免不必要的浪費(fèi)。
* 定期向上級(jí)匯報(bào)預(yù)算執(zhí)行情況，提出改進(jìn)建議。
3. 團(tuán)隊(duì)協(xié)作：
* 管理工程團(tuán)隊(duì)，包括招聘、培訓(xùn)、評(píng)估員工表現(xiàn)等。
* 協(xié)調(diào)團(tuán)隊(duì)成員之間的合作，確保設(shè)施維護(hù)工作的順利進(jìn)行。
* 定期組織團(tuán)隊(duì)建設(shè)活動(dòng)，提高團(tuán)隊(duì)凝聚力和工作效率。
4. 客戶關(guān)系：
* 及時(shí)響應(yīng)業(yè)主和租戶的設(shè)施維修請(qǐng)求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
* 定期與業(yè)主和租戶溝通，了解他們對(duì)設(shè)施的需求和建議。
* 通過改進(jìn)設(shè)施和維護(hù)工作，提升客戶滿意度。
5. 法規(guī)遵從：
* 確保物業(yè)設(shè)施符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，如消防安全、環(huán)保等。
* 定期接受相關(guān)部門的檢查和審計(jì)，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。
6. 緊急應(yīng)對(duì)：
* 在突發(fā)事件（如停電、水災(zāi)等）發(fā)生時(shí)，迅速組織團(tuán)隊(duì)進(jìn)行應(yīng)急處理。
* 與相關(guān)部門（如消防、醫(yī)療等）保持緊密聯(lián)系，確保緊急情況得到妥善處理。
職位要求：
1、物業(yè)工程主管需要具備豐富的工程知識(shí)和管理經(jīng)驗(yàn)，能夠妥善處理各種設(shè)施問題，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。 2、還需要具備良好的溝通和協(xié)調(diào)能力，以維護(hù)良好的客戶關(guān)系和團(tuán)隊(duì)協(xié)作。