日日噜夜夜草|一级黄色录像高清版|调教白富美加勒比久久|亚洲欧洲精品婷婷|日韩综合无码色色|日韩精品一区妖精视频|亚洲无码中文字幕hd|99亚洲思思丝袜|手机看片国产精品大胆亚洲|成人无码视频一区二区在线播放

一、全面負責公司開發(fā)項目中合院疊拼業(yè)態(tài)的工程管理工作，領(lǐng)導工程團隊，確保項目在質(zhì)量、安全、進度、成本等各方面目標的高效達成，實現(xiàn)高品質(zhì)交付。 二、 核心職責 全權(quán)負責工程部管理： 組建、領(lǐng)導、激勵和考核工程管理團隊。 制定和完善部門各項工程管理制度、流程、標準（特別是針對合院疊拼特點），并監(jiān)督執(zhí)行。 全面負責項目工程口的內(nèi)外協(xié)調(diào)工作。 項目計劃與進度管控： 主導編制項目總體工程進度計劃、關(guān)鍵節(jié)點計劃及專項計劃，并動態(tài)監(jiān)控、預(yù)警和糾偏，確保項目按計劃推進。 協(xié)調(diào)解決影響工程進度的各類內(nèi)外部問題。 技術(shù)與質(zhì)量管理： （合院疊拼重點） 精通合院疊拼結(jié)構(gòu)形式（如退臺、錯層、復(fù)雜坡屋面、地下室、私家庭院等）的施工技術(shù)難點和要點，組織圖紙會審和技術(shù)交底，解決重大技術(shù)問題。 建立并嚴格執(zhí)行項目質(zhì)量管理體系，制定高于普通住宅的質(zhì)量標準和驗收流程。 對關(guān)鍵工序、隱蔽工程、材料進場進行嚴格把控，組織分部分項工程及竣工驗收。 重點把控外立面效果、精裝修品質(zhì)（尤其公共區(qū)域及樣板間）、園林景觀效果、庭院及私家空間施工質(zhì)量。 主導處理重大質(zhì)量問題和質(zhì)量事故。 成本與合約管控： 參與目標成本的制定，在工程實施過程中進行動態(tài)成本控制。 審核工程變更、簽證的合理性和必要性，嚴格控制設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證。 參與招標工作，審核技術(shù)標，協(xié)助合同談判及交底。 審核工程進度款支付申請。 安全文明施工管理： 建立健全項目安全管理體系，落實安全生產(chǎn)責任制。 監(jiān)督現(xiàn)場安全文明施工措施的執(zhí)行，杜絕重大安全事故，確保項目達到安全文明工地標準。 供應(yīng)商與外部協(xié)調(diào)： 全面管理監(jiān)理單位、總包單位及各分包單位，確保其按合同、規(guī)范和計劃執(zhí)行。 有效協(xié)調(diào)設(shè)計、成本、采購、營銷、物業(yè)等內(nèi)部部門，確保信息暢通、協(xié)同高效。 維護與政府相關(guān)職能部門（質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站、建委等）的良好關(guān)系，確保各項報批報驗工作順利進行。 風險管控與交付： 識別項目工程實施過程中的各類風險（技術(shù)、質(zhì)量、安全、進度、成本、合作方等），制定預(yù)案并主導處理。 主導項目竣工驗收、備案及交付工作，組織分戶驗收和整改，確保高品質(zhì)交付客戶。 參與項目后評估，總結(jié)工程管理經(jīng)驗教訓。 三、 任職資格 教育背景： 本科及以上學歷，土木工程、工民建、工程管理、建筑學等相關(guān)專業(yè)。 工作經(jīng)驗： 8年及以上房地產(chǎn)項目工程管理經(jīng)驗，其中至少3年擔任工程經(jīng)理/副經(jīng)理或同等管理崗位，全權(quán)負責過一個或多個完整的中高端住宅項目（必須包含合院、疊拼、洋房等低密高端業(yè)態(tài)）的工程管理工作。 具有知名品牌房企同崗位經(jīng)驗者優(yōu)先。 專業(yè)知識與技能： 精通：建筑工程施工全流程技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標準、驗收標準；項目計劃管理（P6/Project等）；成本控制基本原理；工程合同管理；安全文明施工管理規(guī)范。 深入掌握：合院疊拼類產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)特點、施工工藝難點（如復(fù)雜模板、高支模、異型結(jié)構(gòu)、防水節(jié)點、精裝修收口、庭院景觀與建筑銜接等）、質(zhì)量通病防治措施。 熟悉：國家和地方相關(guān)建筑法律法規(guī)、政策；房地產(chǎn)開發(fā)流程；設(shè)計、成本、招采等相關(guān)業(yè)務(wù)接口知識。 熟練使用AutoCAD、Office等辦公及項目管理軟件。 核心能力： 卓越的領(lǐng)導力與團隊管理能力： 能有效組建、帶領(lǐng)和激勵跨專業(yè)工程團隊。 極強的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)與溝通能力： 能高效協(xié)調(diào)內(nèi)外部復(fù)雜關(guān)系，解決重大沖突。 優(yōu)秀的計劃與執(zhí)行能力： 目標導向，結(jié)果導向，能承受壓力，確保關(guān)鍵節(jié)點達成。 敏銳的問題發(fā)現(xiàn)與解決能力： 具備前瞻性，能預(yù)判風險并果斷決策處理復(fù)雜技術(shù)和管理問題。 強烈的質(zhì)量意識和成本意識： 對品質(zhì)有極致追求，同時對成本有良好把控力。 嚴謹細致，責任心強： 對工作高度負責，具備工匠精神。 職業(yè)素養(yǎng)： 廉潔自律，原則性強，具備良好的職業(yè)道德。 學習能力強，能不斷更新知識，適應(yīng)行業(yè)發(fā)展。 抗壓能力強，能適應(yīng)高強度工作。