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更新于 6月25日

工程部副經(jīng)理

1-1.2萬
  • 太原晉源區(qū)
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

房建工程土建工程安裝工程住宅建筑房地產(chǎn)開發(fā)工程施工
一、全面負責公司開發(fā)項目中合院疊拼業(yè)態(tài)的工程管理工作,領(lǐng)導工程團隊,確保項目在質(zhì)量、安全、進度、成本等各方面目標的高效達成,實現(xiàn)高品質(zhì)交付。 二、 核心職責 全權(quán)負責工程部管理: 組建、領(lǐng)導、激勵和考核工程管理團隊。 制定和完善部門各項工程管理制度、流程、標準(特別是針對合院疊拼特點),并監(jiān)督執(zhí)行。 全面負責項目工程口的內(nèi)外協(xié)調(diào)工作。 項目計劃與進度管控: 主導編制項目總體工程進度計劃、關(guān)鍵節(jié)點計劃及專項計劃,并動態(tài)監(jiān)控、預(yù)警和糾偏,確保項目按計劃推進。 協(xié)調(diào)解決影響工程進度的各類內(nèi)外部問題。 技術(shù)與質(zhì)量管理: (合院疊拼重點) 精通合院疊拼結(jié)構(gòu)形式(如退臺、錯層、復(fù)雜坡屋面、地下室、私家庭院等)的施工技術(shù)難點和要點,組織圖紙會審和技術(shù)交底,解決重大技術(shù)問題。 建立并嚴格執(zhí)行項目質(zhì)量管理體系,制定高于普通住宅的質(zhì)量標準和驗收流程。 對關(guān)鍵工序、隱蔽工程、材料進場進行嚴格把控,組織分部分項工程及竣工驗收。 重點把控外立面效果、精裝修品質(zhì)(尤其公共區(qū)域及樣板間)、園林景觀效果、庭院及私家空間施工質(zhì)量。 主導處理重大質(zhì)量問題和質(zhì)量事故。 成本與合約管控: 參與目標成本的制定,在工程實施過程中進行動態(tài)成本控制。 審核工程變更、簽證的合理性和必要性,嚴格控制設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證。 參與招標工作,審核技術(shù)標,協(xié)助合同談判及交底。 審核工程進度款支付申請。 安全文明施工管理: 建立健全項目安全管理體系,落實安全生產(chǎn)責任制。 監(jiān)督現(xiàn)場安全文明施工措施的執(zhí)行,杜絕重大安全事故,確保項目達到安全文明工地標準。 供應(yīng)商與外部協(xié)調(diào): 全面管理監(jiān)理單位、總包單位及各分包單位,確保其按合同、規(guī)范和計劃執(zhí)行。 有效協(xié)調(diào)設(shè)計、成本、采購、營銷、物業(yè)等內(nèi)部部門,確保信息暢通、協(xié)同高效。 維護與政府相關(guān)職能部門(質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站、建委等)的良好關(guān)系,確保各項報批報驗工作順利進行。 風險管控與交付: 識別項目工程實施過程中的各類風險(技術(shù)、質(zhì)量、安全、進度、成本、合作方等),制定預(yù)案并主導處理。 主導項目竣工驗收、備案及交付工作,組織分戶驗收和整改,確保高品質(zhì)交付客戶。 參與項目后評估,總結(jié)工程管理經(jīng)驗教訓。 三、 任職資格 教育背景: 本科及以上學歷,土木工程、工民建、工程管理、建筑學等相關(guān)專業(yè)。 工作經(jīng)驗: 8年及以上房地產(chǎn)項目工程管理經(jīng)驗,其中至少3年擔任工程經(jīng)理/副經(jīng)理或同等管理崗位,全權(quán)負責過一個或多個完整的中高端住宅項目(必須包含合院、疊拼、洋房等低密高端業(yè)態(tài))的工程管理工作。 具有知名品牌房企同崗位經(jīng)驗者優(yōu)先。 專業(yè)知識與技能: 精通:建筑工程施工全流程技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標準、驗收標準;項目計劃管理(P6/Project等);成本控制基本原理;工程合同管理;安全文明施工管理規(guī)范。 深入掌握:合院疊拼類產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)特點、施工工藝難點(如復(fù)雜模板、高支模、異型結(jié)構(gòu)、防水節(jié)點、精裝修收口、庭院景觀與建筑銜接等)、質(zhì)量通病防治措施。 熟悉:國家和地方相關(guān)建筑法律法規(guī)、政策;房地產(chǎn)開發(fā)流程;設(shè)計、成本、招采等相關(guān)業(yè)務(wù)接口知識。 熟練使用AutoCAD、Office等辦公及項目管理軟件。 核心能力: 卓越的領(lǐng)導力與團隊管理能力: 能有效組建、帶領(lǐng)和激勵跨專業(yè)工程團隊。 極強的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)與溝通能力: 能高效協(xié)調(diào)內(nèi)外部復(fù)雜關(guān)系,解決重大沖突。 優(yōu)秀的計劃與執(zhí)行能力: 目標導向,結(jié)果導向,能承受壓力,確保關(guān)鍵節(jié)點達成。 敏銳的問題發(fā)現(xiàn)與解決能力: 具備前瞻性,能預(yù)判風險并果斷決策處理復(fù)雜技術(shù)和管理問題。 強烈的質(zhì)量意識和成本意識: 對品質(zhì)有極致追求,同時對成本有良好把控力。 嚴謹細致,責任心強: 對工作高度負責,具備工匠精神。 職業(yè)素養(yǎng): 廉潔自律,原則性強,具備良好的職業(yè)道德。 學習能力強,能不斷更新知識,適應(yīng)行業(yè)發(fā)展。 抗壓能力強,能適應(yīng)高強度工作。

工作地點

太原晉源區(qū)冶峪小區(qū)北200米官山項目部

職位發(fā)布者

趙俊利/行政人事經(jīng)理

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太原官山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
官山院子,座落于南中環(huán)西延線800米處的太原西山山麓東側(cè),官山森林公園之中。東臨西繞城高速,南鄰冶峪快速路。項目是以“重歸院居文化,演繹精致人居”為建筑理念打造的全獨門獨院的新中式合院住宅。官山院子項目交通非常暢達,項目東側(cè)為南中環(huán)西延線,目前已與太原市環(huán)城高速連接;西中環(huán)南延線成為環(huán)湖西路可直通晉陽湖。項目南側(cè)就是冶峪快速路,冶峪快速路全程7.2公里,雙車道全程無紅綠燈,8分鐘直達濱河西路。項目西側(cè)將于旅游公路連接。未來從我們項目出發(fā),3分鐘達到南中環(huán),5分鐘到達晉陽湖,8分鐘到達濱河西路,20分鐘抵達新南站,25分鐘抵達飛機場。官山院子是由官山地產(chǎn)開發(fā)的獨門獨院項目。項目總占地500畝,其中建筑占地280畝,容積率僅0.8,加上周邊200畝的綠化,實際容積率低至0.6。項目工程共分兩期開發(fā),建成后將呈現(xiàn)現(xiàn)代新中式院落約700套。
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