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崗位職責(zé)： 1) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)前期介入、承接查驗(yàn)、項(xiàng)目測(cè)算，籌備組建及后期全面管理工作，協(xié)助提出項(xiàng)目定位方案及完成物業(yè)項(xiàng)目接管工作； 2) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目后期招商運(yùn)營(yíng)階段，物業(yè)管理的所有計(jì)劃、統(tǒng)籌、政策、各部門的協(xié)調(diào)、部署內(nèi)部工作。 3) 編制年度工作計(jì)劃及預(yù)算，負(fù)責(zé)組織實(shí)施及監(jiān)督，接受用戶和有關(guān)業(yè)務(wù)部門的監(jiān)督，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管理及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 4) 負(fù)責(zé)與各政府部門的聯(lián)系，與各界人士保持良好的公共關(guān)系。 5) 建立適合所在項(xiàng)目管理區(qū)域特點(diǎn)的相關(guān)管理制度及文件，并持續(xù)完善。 6) 招商租賃工作開展，以租戶服務(wù)為前題，做好各類租賃的配合性物業(yè)管理相關(guān)工作。 7) 定時(shí)走訪客戶，了解客戶的需求以確定所提供之服務(wù)。 8) 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的考核和培訓(xùn)工作，客觀、公正評(píng)價(jià)員工的工作態(tài)度、業(yè)績(jī)和能力，了解員工培訓(xùn)需求，及時(shí)有效的對(duì)本項(xiàng)目員工進(jìn)行培訓(xùn)、指導(dǎo)。 9）負(fù)責(zé)統(tǒng)籌物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的跟催與收繳工作，按時(shí)達(dá)成收繳任務(wù)；制定物業(yè)欠費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警方案，控制與減少公司損失。 任職要求 1） 30至45歲，大專及以上學(xué)歷。身體健康，良好的溝通與協(xié)調(diào)能力； 2） 有豐富的商辦項(xiàng)目物業(yè)前期介入經(jīng)驗(yàn)及3年或以上寫字樓/工業(yè)園物業(yè)總經(jīng)理管理經(jīng)驗(yàn)； 3) 熟悉有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策等專業(yè)知識(shí)，具有較強(qiáng)的聯(lián)系、規(guī)劃、溝通協(xié)調(diào)能力及內(nèi)部管理能力； 4) 熟悉行業(yè)動(dòng)態(tài)及發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)工業(yè)園、廠房、商鋪等定位有深入研究。 注：該崗位上班地點(diǎn)在東莞萬江街道，該崗位不包吃住。