崗位職責:
1、市場研究與戰(zhàn)略研判:
(1)研究分析海外重點市場宏觀經(jīng)濟、政策法規(guī)及行業(yè)趨勢,撰寫高質量的投資策略報告,為公司海外代建戰(zhàn)略布局提供決策依據(jù);
(2)研究國內(nèi)重點區(qū)域(長三角、珠三角等)市場動態(tài),發(fā)掘與集團業(yè)務協(xié)同的投資機會;
2、多元化投資拓展與項目落地:
(1)海外代建業(yè)務拓展: 積極搜尋、評估海外代建項目機會(中資廠房、企業(yè)總部、住宅社區(qū)等),全程參與客戶接洽、模式設計、談判及協(xié)議簽署,推動公司輕資產(chǎn)模式國際化;
(2)創(chuàng)新土地獲取: 建立土地信息渠道,探索包括招拍掛、產(chǎn)業(yè)勾地、收并購、合作開發(fā)、資產(chǎn)包處置等在內(nèi)的多元化拿地模式,主導項目初判、可行性研究及投資測算;
(3)產(chǎn)業(yè)協(xié)同投資: 挖掘與集團主業(yè)協(xié)同的投資機會(如汽車產(chǎn)業(yè)園、智慧社區(qū)、配套商業(yè)等),負責前期研究和投資方案設計;
3、全流程投資執(zhí)行:
(1)牽頭組織項目盡職調(diào)查、交易結構設計、風險評估與合規(guī)性審查;
(2)主導或深度參與商務談判,負責投資協(xié)議關鍵條款的擬定與磋商;
(3)協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源(設計、成本、法律、財務等),編制詳實的可行性研究報告,并提交集團投資決策委員會評審,推動項目直至成功簽約;
4、資源生態(tài)構建與關系維護:
(1)建立并維護與海外政府機構、本土開發(fā)商、國內(nèi)出海企業(yè)、金融機構等合作伙伴的良好關系網(wǎng)絡;
(2)有效對接集團內(nèi)部資源,促進板塊協(xié)同,為項目落地創(chuàng)造優(yōu)勢條件。
任職要求:
1、碩士及以上學歷,城市規(guī)劃、房地產(chǎn)、金融、經(jīng)濟學、MBA等相關專業(yè);
2、3-8年知名房地產(chǎn)企業(yè)、咨詢機構、投行或基金公司的房地產(chǎn)投資拓展經(jīng)驗;
3、具備成功的房地產(chǎn)項目投資落地經(jīng)驗,完整經(jīng)歷過從項目尋源、研判、談判到簽約的全過程;
4、具有海外房地產(chǎn)市場工作經(jīng)驗或海外項目實操經(jīng)驗者優(yōu)先;對出海業(yè)務有濃厚興趣和深刻理解者亦可考慮;
5、核心技能:
(1)投資分析能力: 精通財務建模,能獨立完成復雜的投資測算,并撰寫專業(yè)的可研報告;
(2)商務談判能力: 具備優(yōu)秀的跨文化溝通和商務談判技巧,能夠自信地與國內(nèi)外各方伙伴高效協(xié)作;
(3)英語能力: 英語必須能作為工作語言,進行流暢的商務溝通和合同審閱;
(4)資源整合與驅動能力: 具備強烈的自驅力和創(chuàng)業(yè)精神,協(xié)調(diào)多方資源推動項目前進。"