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崗位職責
1.根據(jù)公司開發(fā)計劃，制定并執(zhí)行項目整體報建策略、工作計劃及費用預算，建立和完善公司統(tǒng)一的開發(fā)報建流程、標準及管理制度。
2.深入研究并解讀國家、省、市及項目所在地的最新房地產(chǎn)政策、法規(guī)及規(guī)范，為公司決策提供專業(yè)建議。
3.前期階段：負責項目立項、用地規(guī)劃許可、土地使用權證、規(guī)劃設計方案、初步設計等報批工作。
4.工程建設階段：負責辦理建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、以及施工過程中的各項專項審批（如消防、人防、環(huán)保、綠化等）。
5.預售及驗收階段：負責辦理商品房預售許可證，主導項目竣工綜合驗收備案工作，包括規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保、質(zhì)監(jiān)等各項專項驗收，確保項目按期交付。
6.負責協(xié)調(diào)市政配套單位（如水、電、氣、暖、通訊、網(wǎng)絡等）的接入事宜，辦理相關手續(xù)。
7.建立并維護與發(fā)改委、自然資源局、住建局、人防辦、消防支隊、環(huán)保局等各級相關政府主管部門的長期、穩(wěn)定、良好的工作關系。
8.代表公司參加政府相關會議，準確傳達公司訴求，有效解決報建過程中遇到的各類問題與障礙。
9.及時獲取政策信息與內(nèi)部動態(tài)，為公司搶占先機、規(guī)避風險提供信息支持。
10.負責開發(fā)報建團隊的組建、培訓與績效考核，合理分配部門工作任務，指導并監(jiān)督下屬員工的報建工作，確保各項任務按時、保質(zhì)完成。
11.負責部門相關文件的審核與管理，確保報建資料的真實性、準確性與完整性。
12.高效協(xié)同公司內(nèi)部設計、成本、工程、營銷、財務等部門，確保報建所需資料及時提供，信息流暢，形成合力。
13.負責與外部合作單位（如設計院、咨詢機構(gòu)等）就報建相關事宜進行溝通與協(xié)調(diào)。