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崗位職責：
1. 戰(zhàn)略與目標管理：
參與公司中長期發(fā)展戰(zhàn)略制定，結(jié)合戰(zhàn)略目標，組織編制年度經(jīng)營計劃與運營目標；
分解公司戰(zhàn)略目標至各區(qū)域、各項目及職能部門，建立目標責任體系，并監(jiān)督執(zhí)行與考核。
2. 項目全周期計劃管理：
主導建立并優(yōu)化公司項目開發(fā)全周期計劃管理體系，涵蓋拿地、設計、報建、招采、施工、交付、運營等關(guān)鍵節(jié)點；
組織編制項目一級、二級、三級計劃，審核關(guān)鍵節(jié)點計劃，監(jiān)控計劃執(zhí)行情況，及時預警偏差并組織糾偏；
推動項目關(guān)鍵路徑優(yōu)化，提升開發(fā)效率與周轉(zhuǎn)速度。
3. 運營監(jiān)控與分析：
建立公司級運營監(jiān)控機制，定期組織召開運營例會，跟蹤重點項目進度、成本、質(zhì)量、現(xiàn)金流等核心指標；
編制月度、季度運營分析報告，深入剖析運營問題，提出改進建議并推動落實；
建立運營數(shù)據(jù)指標庫，推動數(shù)字化運營與決策支持系統(tǒng)建設。
4. 跨部門協(xié)同與資源統(tǒng)籌：
協(xié)調(diào)設計、工程、成本、招采、營銷、財務等職能部門，推動項目高效協(xié)同；
統(tǒng)籌項目資源（人力、資金、材料等）配置，保障項目按計劃推進；
主導重大運營問題的協(xié)調(diào)與解決，推動跨部門協(xié)作機制落地。
5. 制度流程建設與優(yōu)化：
建立并完善公司運營管理制度、流程與標準，提升運營規(guī)范化水平；
推動運營管理體系的標準化、模板化，支持多項目、跨區(qū)域管理；
引入先進管理工具與方法（如IPD、精益運營等），持續(xù)優(yōu)化運營效率。
6. 績效考核與激勵機制：
牽頭制定運營條線及項目團隊的績效考核方案，推動KPI落地；
組織開展項目后評估工作，總結(jié)經(jīng)驗教訓，形成知識沉淀與閉環(huán)管理。
7. 團隊建設與人才培養(yǎng)：
負責運營團隊的組建、培養(yǎng)與管理，提升團隊專業(yè)能力與協(xié)同意識；
建立人才梯隊，推動運營人才發(fā)展機制建設。
8. 其他職責：
配合集團或上級單位開展審計、檢查、匯報等工作；
完成公司領導交辦的其他運營相關(guān)工作。
任職要求：
● 本科及以上學歷，工程管理、房地產(chǎn)、工商管理等相關(guān)專業(yè)；
● 10年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗，5年以上大型房企計劃運營或項目管理經(jīng)驗，具備完整項目開發(fā)周期管理經(jīng)驗；
● 熟悉房地產(chǎn)開發(fā)全流程，精通計劃管理、運營分析與跨部門協(xié)同；
● 具備優(yōu)秀的戰(zhàn)略思維、組織協(xié)調(diào)能力與領導力；
● 熟練使用項目管理軟件（如P6、MS Project）、OA及ERP系統(tǒng)；
● 具備一級建造師、注冊造價工程師等資質(zhì)者優(yōu)先。