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400-885-9898
更新于 3月23日
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舉報(bào)

物業(yè)主管

5000-6000元
  • 青島城陽區(qū)
  • 3-5年
  • 大專
  • 全職
  • 招1人

職位描述

工業(yè)園區(qū)
崗位職責(zé)?
（一）水電設(shè)施維修維護(hù)?
  1. 全面負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)水電系統(tǒng)的日常巡檢工作，制定詳細(xì)的巡檢計(jì)劃，每日對(duì)水電線路、配電箱、水泵房、照明設(shè)施等進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并記錄潛在的故障隱患。例如，檢查電線是否存在老化、破損，配電箱內(nèi)開關(guān)是否正常工作，水壓是否穩(wěn)定等。?
  1. 組織并實(shí)施水電設(shè)施的維修工作，對(duì)于巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題或園區(qū)內(nèi)突發(fā)的水電故障，迅速響應(yīng)，帶領(lǐng)維修團(tuán)隊(duì)及時(shí)修復(fù)。在維修過程中，嚴(yán)格遵循安全操作規(guī)程，確保維修工作的質(zhì)量與安全。如遇到復(fù)雜的水電故障，能夠協(xié)調(diào)外部專業(yè)維修資源，共同解決問題。?
  1. 負(fù)責(zé)水電設(shè)施的保養(yǎng)與維護(hù)，制定年度保養(yǎng)計(jì)劃，定期對(duì)變壓器、發(fā)電機(jī)、水泵等重要設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，更換易損件，確保設(shè)備的正常運(yùn)行，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。同時(shí)，合理安排水電設(shè)施的升級(jí)改造工作，根據(jù)園區(qū)發(fā)展需求和技術(shù)進(jìn)步，對(duì)老舊設(shè)施進(jìn)行優(yōu)化，提升水電供應(yīng)的穩(wěn)定性和可靠性。?
（二）車輛維修維護(hù)作業(yè)管理?
  1. 管理園區(qū)內(nèi)作業(yè)車輛（如叉車、牽引車等）的維修維護(hù)工作，建立車輛維修檔案，詳細(xì)記錄每輛車的維修歷史、保養(yǎng)記錄、故障情況等信息。根據(jù)車輛的使用頻率和運(yùn)行狀況，制定合理的維修保養(yǎng)計(jì)劃，定期對(duì)車輛進(jìn)行全面檢查和保養(yǎng)，確保車輛始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。?
  1. 監(jiān)督車輛維修過程，對(duì)于車輛維修項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保維修質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。在車輛維修過程中，與維修人員保持密切溝通，及時(shí)了解維修進(jìn)度和問題，協(xié)調(diào)解決維修過程中出現(xiàn)的各種困難。同時(shí)，合理控制維修成本，對(duì)維修所需的零部件采購(gòu)進(jìn)行審核，避免不必要的浪費(fèi)。?
  1. 負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)報(bào)廢車輛的停放管理與轉(zhuǎn)運(yùn)協(xié)調(diào)，根據(jù)車輛的類型、報(bào)廢程度等因素，合理規(guī)劃車輛停放區(qū)域，確保園區(qū)內(nèi)車輛停放有序，不影響正常作業(yè)。同時(shí)，與相關(guān)部門協(xié)作，安排報(bào)廢車輛的轉(zhuǎn)運(yùn)工作，保證車輛轉(zhuǎn)運(yùn)過程的安全與順暢。?
（三）安全工作管理?
  1. 制定并完善園區(qū)的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，結(jié)合報(bào)廢車園區(qū)車輛繁雜、作業(yè)環(huán)境復(fù)雜的特點(diǎn)，明確安全責(zé)任，規(guī)范安全操作流程。定期組織安全培訓(xùn)和演練，提高園區(qū)員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。例如，每月組織一次消防安全培訓(xùn)，每季度進(jìn)行一次綜合應(yīng)急演練。?
  1. 加強(qiáng)園區(qū)內(nèi)的安全巡查工作，每日對(duì)園區(qū)進(jìn)行全面安全檢查，重點(diǎn)檢查車輛作業(yè)區(qū)域、維修車間、倉(cāng)庫(kù)等關(guān)鍵部位，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。對(duì)于違規(guī)操作行為，及時(shí)制止并進(jìn)行教育，確保園區(qū)內(nèi)的作業(yè)安全。同時(shí)，與當(dāng)?shù)匕踩O(jiān)管部門保持密切聯(lián)系，積極配合安全檢查工作，及時(shí)整改檢查中發(fā)現(xiàn)的問題。?
  1. 負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施管理，定期檢查和維護(hù)消防設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)、警示標(biāo)識(shí)等安全設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。根據(jù)園區(qū)的實(shí)際情況，合理增設(shè)安全設(shè)施，提升園區(qū)的整體安全防護(hù)水平。?
（四）環(huán)保設(shè)備啟動(dòng)及操作管理?
  1. 熟悉園區(qū)內(nèi)各類環(huán)保設(shè)備（如廢氣處理設(shè)備、廢水處理設(shè)備等）的性能和操作流程，負(fù)責(zé)環(huán)保設(shè)備的日常啟動(dòng)、關(guān)停及運(yùn)行監(jiān)控工作。嚴(yán)格按照設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保環(huán)保設(shè)備的正常運(yùn)行，達(dá)標(biāo)排放。在設(shè)備運(yùn)行過程中，密切關(guān)注設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)，如廢氣濃度、廢水處理指標(biāo)等，及時(shí)調(diào)整設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)。?
  1. 組織環(huán)保設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，制定環(huán)保設(shè)備的維護(hù)計(jì)劃，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查、清潔、保養(yǎng)和維修。及時(shí)更換設(shè)備的易損件，確保設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)行。同時(shí)，與環(huán)保設(shè)備供應(yīng)商保持良好的溝通，獲取技術(shù)支持，解決設(shè)備運(yùn)行過程中出現(xiàn)的疑難問題。?
  1. 負(fù)責(zé)環(huán)保數(shù)據(jù)的記錄與上報(bào)工作，準(zhǔn)確記錄環(huán)保設(shè)備的運(yùn)行數(shù)據(jù)、污染物排放數(shù)據(jù)等信息，按照相關(guān)規(guī)定定期向上級(jí)部門和環(huán)保監(jiān)管機(jī)構(gòu)上報(bào)。確保環(huán)保數(shù)據(jù)的真實(shí)性和完整性，積極配合環(huán)保部門的檢查和監(jiān)測(cè)工作。?
（五）團(tuán)隊(duì)管理與協(xié)作?
  1. 負(fù)責(zé)物業(yè)團(tuán)隊(duì)的日常管理工作，合理安排人員分工，明確各崗位的工作職責(zé)和任務(wù)，確保團(tuán)隊(duì)高效協(xié)作。定期對(duì)團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行工作考核和績(jī)效評(píng)估，激勵(lì)員工積極工作，提升團(tuán)隊(duì)整體工作效率和服務(wù)質(zhì)量。?
  1. 與園區(qū)內(nèi)其他部門（如業(yè)務(wù)部門、行政部門等）保持密切溝通與協(xié)作，及時(shí)了解各部門的需求，協(xié)調(diào)解決工作中出現(xiàn)的問題。共同推動(dòng)園區(qū)的整體運(yùn)營(yíng)管理工作，確保園區(qū)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的順利開展。同時(shí)，積極參與園區(qū)的整體規(guī)劃和決策，為園區(qū)的發(fā)展提供合理化建議。
二、崗位要求?
（一）學(xué)歷與專業(yè)?
  1. 大專及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、機(jī)電工程、安全工程、環(huán)境工程等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。?
  1. 具有相關(guān)專業(yè)的職業(yè)資格證書，如物業(yè)管理師證、電工證、安全工程師證等優(yōu)先考慮。?
（二）工作經(jīng)驗(yàn)?
  1. 具有 3 年以上物業(yè)主管或相關(guān)管理工作經(jīng)驗(yàn)，有報(bào)廢車園區(qū)、工業(yè)園區(qū)等復(fù)雜環(huán)境工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。?
  1. 熟悉水電維修、車輛維修、安全管理、環(huán)保設(shè)備操作等相關(guān)工作流程和標(biāo)準(zhǔn)，能夠獨(dú)立解決工作中出現(xiàn)的各種問題。?
（三）專業(yè)技能?
  1. 具備扎實(shí)的水電維修技能，能夠熟練閱讀水電圖紙，進(jìn)行水電故障排查與修復(fù)。掌握常見車輛的維修技術(shù)，熟悉車輛保養(yǎng)流程。?
  1. 熟悉安全管理體系和相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，能夠制定有效的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案。熟練操作各類環(huán)保設(shè)備，了解環(huán)保設(shè)備的維護(hù)要點(diǎn)。?
  1. 熟練使用辦公軟件，如 Word、Excel、PPT 等，能夠撰寫相關(guān)工作報(bào)告和文檔。具備一定的數(shù)據(jù)分析能力，能夠?qū)λ娔芎?、設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)等進(jìn)行分析和處理。?
（四）能力素質(zhì)?
  1. 具備較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和團(tuán)隊(duì)管理能力，能夠有效地組織和領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)完成各項(xiàng)工作任務(wù)。有良好的溝通能力，能夠與不同部門和人員進(jìn)行有效的溝通和協(xié)作。?
  1. 具有高度的責(zé)任心和安全意識(shí)，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決安全隱患。具備較強(qiáng)的問題解決能力和應(yīng)變能力，能夠在緊急情況下迅速做出正確的決策。?
  1. 具備良好的學(xué)習(xí)能力和創(chuàng)新意識(shí)，能夠不斷學(xué)習(xí)新知識(shí)、新技能，適應(yīng)園區(qū)發(fā)展的需求。對(duì)環(huán)保工作有較高的熱情，關(guān)注行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，積極推動(dòng)園區(qū)的環(huán)保工作。?
（五）其他要求?
  1. 能夠適應(yīng)不定時(shí)加班和緊急任務(wù)安排，確保園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。?
  1. 具備良好的身體素質(zhì)，能夠適應(yīng)園區(qū)內(nèi)的工作環(huán)境，如嘈雜的作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)、戶外工作等。

工作地點(diǎn)

城陽區(qū)青島君泰再生資源利用有限公司

職位發(fā)布者

呂女士/人事

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公司Logo青島君泰福實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司
青島君泰福集團(tuán)，于1989年成立，位于青島市李滄區(qū)合川路19號(hào)，地處青島市中心區(qū)域，坐落于李滄區(qū)東部，地理位置優(yōu)越，交通十分便利，是李滄區(qū)政治、文化、金融、商貿(mào)、居家、旅游中心，以及青島市區(qū)發(fā)展和居住環(huán)境變化最大、商業(yè)氛圍和發(fā)展前景最好的區(qū)域。集團(tuán)旗下設(shè)有十幾個(gè)實(shí)體公司，分為五大板塊分別是：物流運(yùn)輸板塊、汽車板塊、建筑工程板塊、貿(mào)易板塊及民生板塊，現(xiàn)有員工1300余人。集團(tuán)自成立以來，始終堅(jiān)持“誠(chéng)信立足，創(chuàng)新致遠(yuǎn)”的發(fā)展理念；全力打造“君者聚商，泰然共贏”的君泰品牌；努力塑造“永不滿足，追求卓越”的君泰人精神；不斷提升企業(yè)綜合實(shí)力，培養(yǎng)高素養(yǎng)的員工隊(duì)伍,為社會(huì)大眾提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
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