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一、主要工作職責(zé)
1. 戰(zhàn)略規(guī)劃與體系搭建
●協(xié)助總經(jīng)理制定商服公司整體的商業(yè)戰(zhàn)略，并據(jù)此制定招商運(yùn)營中心的年度經(jīng)營計(jì)劃。
●構(gòu)建并持續(xù)優(yōu)化適用于商服類資產(chǎn)特性的標(biāo)準(zhǔn)化招商運(yùn)營管理體系、流程與制度，確保多項(xiàng)目、多業(yè)態(tài)下的高效規(guī)范運(yùn)作。
●深度洞察區(qū)域產(chǎn)業(yè)政策、企業(yè)客戶需求及市場競爭態(tài)勢，為現(xiàn)有項(xiàng)目的調(diào)改升級(jí)及新項(xiàng)目的產(chǎn)品定位提供專業(yè)決策依據(jù)。
2. 招商租賃與資源拓展
●全面負(fù)責(zé)自持物業(yè)（如產(chǎn)業(yè)園區(qū)、寫字樓、配套商業(yè)等）的招商工作，對(duì)招商去化率、租金收入、業(yè)態(tài)配比等核心指標(biāo)負(fù)責(zé)。
●建立并深耕公司級(jí)的“企業(yè)客戶與商業(yè)品牌”戰(zhàn)略資源網(wǎng)絡(luò)，主導(dǎo)與行業(yè)龍頭企業(yè)、高成長性企業(yè)、主力店及關(guān)鍵配套服務(wù)商的戰(zhàn)略合作談判與落地。
●不斷開拓及整合各類招商渠道，建立強(qiáng)大的資源壁壘，確保公司在目標(biāo)招商領(lǐng)域的優(yōu)勢。
3. 運(yùn)營管理與客戶關(guān)系
●監(jiān)督項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，提升物業(yè)服務(wù)水平，優(yōu)化企業(yè)與消費(fèi)者的綜合體驗(yàn)，塑造項(xiàng)目口碑與品牌形象。
●建立并維護(hù)與大客戶的長期戰(zhàn)略合作關(guān)系，深入了解客戶需求，提升客戶滿意度和續(xù)約率。
●協(xié)同公司內(nèi)部資源，為入駐企業(yè)提供增值服務(wù)，共同構(gòu)建富有吸引力的產(chǎn)業(yè)與商業(yè)生態(tài)圈。
4. 團(tuán)隊(duì)建設(shè)與跨部門協(xié)同
●負(fù)責(zé)招商運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的搭建、人才培養(yǎng)、績效考核與激勵(lì)，打造一支專業(yè)、能打硬仗的團(tuán)隊(duì)。
●高效協(xié)同投資拓展、財(cái)務(wù)、人力等職能部門，確保從項(xiàng)目定位到后期運(yùn)營管理全鏈條的高效銜接與協(xié)同。
二、 任職資格要求
1. 硬性條件
●本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、市場營銷、企業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)。
●8年以上商業(yè)地產(chǎn)/產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)招商運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，其中至少3年以上集團(tuán)公司或大型商業(yè)項(xiàng)目招商副總經(jīng)理/總監(jiān)同等職位經(jīng)驗(yàn)。
●必須具備主導(dǎo)過大型產(chǎn)業(yè)園區(qū)、寫字樓群或綜合性商服項(xiàng)目全過程招商的成功經(jīng)驗(yàn)，對(duì)體系化、多項(xiàng)目招商管理有深刻理解。
●擁有豐富的企業(yè)客戶資源及商業(yè)品牌資源，在目標(biāo)產(chǎn)業(yè)鏈、企業(yè)總部、創(chuàng)新科技、配套商業(yè)等領(lǐng)域有深厚的資源積累。
2. 核心能力與素質(zhì)
●戰(zhàn)略思維與商業(yè)洞察： 能夠從商服公司整體戰(zhàn)略出發(fā)，制定并執(zhí)行招商策略，具備前瞻性的市場判斷力。
●領(lǐng)導(dǎo)與團(tuán)隊(duì)影響力： 具備構(gòu)建、激勵(lì)和領(lǐng)導(dǎo)高效團(tuán)隊(duì)的能力，能夠培養(yǎng)核心人才。
●出色的B2B談判與客戶關(guān)系管理能力： 精通與大型企業(yè)客戶的高層談判，具備建立并維護(hù)長期戰(zhàn)略伙伴關(guān)系的能力。
●系統(tǒng)的體系構(gòu)建與流程管理能力： 擅長將優(yōu)秀實(shí)踐轉(zhuǎn)化為可復(fù)制的標(biāo)準(zhǔn)與流程。
●強(qiáng)大的結(jié)果導(dǎo)向與抗壓能力： 對(duì)業(yè)績目標(biāo)有強(qiáng)烈的責(zé)任感，能在復(fù)雜環(huán)境下推動(dòng)工作，解決關(guān)鍵問題。