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崗位職責?
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1、日常維修服務?
負責小區(qū)內業(yè)主 / 住戶提出的維修需求響應，包括但不限于房屋墻面、地面、門窗、水電管線、五金配件等設施的故障排查與維修，確保維修及時率與合格率達標?
2、公共設施維護?
定期對小區(qū)公共區(qū)域設施進行巡檢與維護，涵蓋公共照明系統(tǒng)（路燈、樓道燈）、給排水系統(tǒng)（水泵、水管、水箱）、消防設施（滅火器、消防栓、煙感報警器）、電梯輔助設施（如電梯廳門禁、呼叫按鈕）等，每周至少完成 1 次全面巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并記錄《設施巡檢臺賬》。?
配合專業(yè)單位（如電梯維保公司、消防檢測機構）開展設施檢修工作，做好現(xiàn)場協(xié)助與過程監(jiān)督，確保檢修合規(guī)、數(shù)據(jù)準確。?
3、安全與應急處理?
嚴格遵守安全操作規(guī)程，維修作業(yè)時做好安全防護（如佩戴絕緣手套、設置警示標識），避免安全事故發(fā)生；作業(yè)完成后及時清理現(xiàn)場，確保公共區(qū)域環(huán)境整潔。?
參與小區(qū)應急事件處置，如水管爆裂、電路故障、停電停水等突發(fā)情況，需在規(guī)定時間內到達現(xiàn)場進行臨時處理，減少財產損失與業(yè)主不便，并及時上報上級領導。?
4、物資與記錄管理?
負責維修工具、耗材的日常保管與盤點，出現(xiàn)工具損壞或耗材不足時及時申請補充，確保維修工作正常開展；嚴禁私用或浪費維修物資。?
定期整理維修記錄、巡檢報告等資料，按要求歸檔保存，為設施維護計劃制定、故障分析提供數(shù)據(jù)支持。?

任職資格?
1、基本要求?
年齡在 20-40 周歲之間，身體健康，無高血壓、心臟病等妨礙高空作業(yè)或體力勞動的疾病；具備初中及以上學歷，持有有效身份證明。?
遵守國家法律法規(guī)與物業(yè)公司規(guī)章制度，有良好的服務意識與溝通能力，能耐心傾聽業(yè)主需求，積極解決問題；工作認真負責，有較強的責任心與抗壓能力。?
2、經驗與技能要求?
有 1 年及以上住宅物業(yè)維修、水電安裝或相關行業(yè)工作經驗者優(yōu)先，熟悉房屋構造、水電管線布局及常見維修流程。?
掌握水電基礎維修技能，能獨立完成水龍頭更換、燈具安裝、電路故障排查等基礎維修工作；了解消防設施、公共照明等設備的基本原理與維護方法，具備簡單故障處理能力。?
持有電工證、焊工證等相關職業(yè)資格證書者優(yōu)先；具備一定的工具使用能力，能熟練操作螺絲刀、電鉆、萬用表等常用維修工具。?
3、其他要求?
能適應輪班或應急加班需求（如夜間突發(fā)水管爆裂需及時到崗）；服從上級領導安排，積極配合團隊完成各項維修與維護任務。?
有良好的安全意識，能嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)范，避免因操作不當引發(fā)安全事故；愛護維修工具與公共設施，節(jié)約維修耗材。?