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①熟悉國家國有資產(chǎn)管理、資產(chǎn)盤活相關(guān)政策法規(guī)（如國有資產(chǎn)交易規(guī)則、閑置資產(chǎn)處置辦法），具備3年及以上國有資產(chǎn)管理、資產(chǎn)運(yùn)營、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營等相關(guān)工作經(jīng)歷，且擁有3年及以上大型國企、資產(chǎn)運(yùn)營公司或同行業(yè)企業(yè)中高層管理經(jīng)驗(yàn)（需涉及資產(chǎn)盤活團(tuán)隊管理）。
②應(yīng)在企業(yè)副職下一層級正職崗位（如資產(chǎn)運(yùn)營部負(fù)責(zé)人、資產(chǎn)盤活總監(jiān)）工作3年以上；若正職崗位工作未滿3年，需在下層級正職崗位與副職崗位（如資產(chǎn)運(yùn)營副總監(jiān)）累計工作滿5年以上。
③有大型國有閑置資產(chǎn)（商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)遺存、基礎(chǔ)設(shè)施）盤活經(jīng)驗(yàn)，或主導(dǎo)過資產(chǎn)證券化（ABS）、合作開發(fā)類項目者優(yōu)先。
④個人條件、特長和專業(yè)等能力特別優(yōu)秀的，可放寬入職年齡及其他條件，具體包括以下情形之一：近5年內(nèi)主導(dǎo)市級及以上國有閑置資產(chǎn)（商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)遺存、基礎(chǔ)設(shè)施等）盤活項目，單個項目盤活資產(chǎn)評估值不低于100萬元，或累計盤活資產(chǎn)評估值不低于1000萬元，且盤活后資產(chǎn)年均運(yùn)營收入較盤活前增長25%以上（需提供國資監(jiān)管部門評估報告、資產(chǎn)收益明細(xì)表）；持有CFA（特許金融分析師）、CPA（注冊會計師）中至少1項國家級及以上權(quán)威投融資/財務(wù)類資質(zhì)；持有國有資產(chǎn)評估師證書+高級經(jīng)濟(jì)師（資產(chǎn)管理方向）職稱，近3年在省級國有資產(chǎn)運(yùn)營公司擔(dān)任資產(chǎn)運(yùn)營部負(fù)責(zé)人及以上職務(wù)，通過“資產(chǎn)證券化（ABS）”“合作開發(fā)”等模式，實(shí)現(xiàn)4個及以上低效資產(chǎn)升級，升級后資產(chǎn)保值增值率不低于18%（需提供資產(chǎn)升級方案、保值增值測算報告）；近3年內(nèi)主導(dǎo)國有不良資產(chǎn)處置或資產(chǎn)包運(yùn)作，通過債務(wù)重組、資產(chǎn)置換等方式化解不良資產(chǎn)規(guī)模累計不低于100萬元，且盤活后的資產(chǎn)連續(xù)18個月實(shí)現(xiàn)正向現(xiàn)金流（現(xiàn)金流覆蓋運(yùn)營成本1.3倍以上，需提供現(xiàn)金流報表、運(yùn)營成本核算文件）。

崗位職責(zé)：

①具備國有資產(chǎn)全周期運(yùn)作盤活能力，能主導(dǎo)資產(chǎn)盤點(diǎn)、評估與分類（商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)遺存、基礎(chǔ)設(shè)施等），設(shè)計盤活方案（合作開發(fā)、租賃運(yùn)營、資產(chǎn)證券化、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等）；可搭建資產(chǎn)運(yùn)營管理體系（如租金定價、租戶管理、資產(chǎn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)），推動閑置資產(chǎn)向經(jīng)營性資產(chǎn)轉(zhuǎn)化；熟悉國資預(yù)算管控，能精準(zhǔn)核算資產(chǎn)盤活成本、收益，確保資產(chǎn)保值增值；聯(lián)動招商資源引入優(yōu)質(zhì)運(yùn)營方（如商業(yè)運(yùn)營商、產(chǎn)業(yè)入駐企業(yè)）。
②能帶領(lǐng)資產(chǎn)運(yùn)營團(tuán)隊完成年度資產(chǎn)盤活率、租金收入目標(biāo)，將資產(chǎn)盤活戰(zhàn)略拆解為季度資產(chǎn)處置計劃與運(yùn)營任務(wù)并跟蹤；可協(xié)調(diào)國資、住建、市場監(jiān)管部門解決資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記、處置審批難題，建立資產(chǎn)運(yùn)營與招商跨部門協(xié)作機(jī)制；能應(yīng)對資產(chǎn)租賃糾紛、盤活項目延期等突發(fā)情況，保障資產(chǎn)穩(wěn)定運(yùn)營與收益實(shí)現(xiàn)。