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一、經(jīng)驗(yàn)要求： 1、具備5年以上土地開發(fā)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉土地開發(fā)全流程，涵蓋土地儲備、土地一級開發(fā)、土地出讓、征地拆遷等環(huán)節(jié)，對土地市場動態(tài)、政策變化有敏銳洞察力，能夠精準(zhǔn)把握行業(yè)趨勢。 2、至少獨(dú)立主導(dǎo)過2 個以上土地開發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目類型可包括城市新區(qū)開發(fā)、舊城改造、產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地整理等，成功完成土地獲取、前期開發(fā)及手續(xù)辦理等核心工作，積累豐富的項(xiàng)目實(shí)操經(jīng)驗(yàn)與資源網(wǎng)絡(luò)。 二、專業(yè)技能： 1、土地資源管理與規(guī)劃能力：熟練掌握土地資源調(diào)查、評估、規(guī)劃等專業(yè)方法，具備編制土地開發(fā)方案、可行性研究報(bào)告的能力，能夠?qū)ν恋亻_發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃與統(tǒng)籌安排，合理確定土地用途、開發(fā)強(qiáng)度及建設(shè)時(shí)序。 2、土地投資分析與談判能力：具備較強(qiáng)的土地投資分析能力，能夠運(yùn)用財(cái)務(wù)分析、市場調(diào)研等手段，對土地開發(fā)項(xiàng)目的成本、收益、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面評估，為項(xiàng)目決策提供數(shù)據(jù)支持；同時(shí)擁有出色的商務(wù)談判技巧，在土地獲取、合作洽談等環(huán)節(jié)，能夠與政府部門、合作方進(jìn)行有效溝通，爭取有利條件。 3、溝通協(xié)調(diào)與資源整合能力：善于與政府部門（自然資源、規(guī)劃、住建、征收等部門）、土地權(quán)屬單位、金融機(jī)構(gòu)等多方主體進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，建立良好合作關(guān)系；能夠有效整合土地開發(fā)過程中的資金、技術(shù)、人力等各類資源，推動項(xiàng)目順利實(shí)施。 任職要求： 1、本科及以上學(xué)歷，土地資源管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)與管理、經(jīng)濟(jì)學(xué)、法學(xué)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。 2、具備項(xiàng)目策劃、溝通協(xié)調(diào)等能力，能應(yīng)對突發(fā)情況。? 3、有 5 年以上開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，熟悉本地市場，有成功案例優(yōu)先。? 4、具職業(yè)道德與責(zé)任心，能團(tuán)隊(duì)協(xié)作，抗壓且善于學(xué)習(xí)。 上班時(shí)間：8:30-12:00,14:00-18:00，周休1.5天。?