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寫字樓買賣儲備經(jīng)理：
薪資：10000+高提成+六險+13薪資（具體跟老板面談。)
工作內(nèi)容：
1. 房源開發(fā)與維護(hù)
? 拓展寫字樓房源渠道，包括對接開發(fā)商、企業(yè)業(yè)主、中介同行等，獲取一手或二手寫字樓出售信息。
? 實地勘察房源，核實面積、產(chǎn)權(quán)、樓層、配套設(shè)施等關(guān)鍵信息，建立詳細(xì)房源檔案并實時更新。
? 維護(hù)與業(yè)主的關(guān)系，溝通售價預(yù)期、交易條件，協(xié)調(diào)業(yè)主配合客戶看房、產(chǎn)權(quán)核驗等流程。
2. 客戶開發(fā)與需求匹配
? 通過線上平臺（如房產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體）、線下活動（如企業(yè)拜訪、行業(yè)展會）等方式挖掘有寫字樓購買需求的客戶（如企業(yè)、投資機構(gòu)）。
? 深度溝通客戶需求，明確預(yù)算、面積、區(qū)位、用途（自用/投資）、交付時間等核心訴求，建立客戶畫像。
? 根據(jù)客戶需求篩選匹配房源，制定初步推薦方案，并組織客戶實地看房，解答房源相關(guān)疑問。
3. 交易談判與流程推進(jìn)
? 作為中間方協(xié)調(diào)買賣雙方，就價格、付款方式、過戶時間、違約責(zé)任等核心條款進(jìn)行談判，促成雙方達(dá)成一致。
? 協(xié)助雙方準(zhǔn)備交易所需材料（如產(chǎn)權(quán)證明、企業(yè)資質(zhì)文件、購房合同等），對接公證處、房管局、銀行等機構(gòu)，推進(jìn)產(chǎn)權(quán)核驗、網(wǎng)簽、過戶、貸款審批等流程。
? 處理交易過程中的突發(fā)問題，如產(chǎn)權(quán)糾紛、付款延遲等，確保交易順利完成。
4. 客戶關(guān)系與業(yè)績管理
? 成交后維護(hù)客戶關(guān)系，協(xié)助處理后續(xù)交接（如物業(yè)交割、設(shè)施驗收），挖掘客戶轉(zhuǎn)介紹或二次購買需求。
? 制定個人或團隊銷售計劃，跟蹤業(yè)績目標(biāo)達(dá)成情況，分析成交數(shù)據(jù)（如轉(zhuǎn)化率、成交周期），優(yōu)化銷售策略。
? 關(guān)注寫字樓市場動態(tài)（如區(qū)域價格走勢、政策變化、供需關(guān)系），更新市場知識，為客戶提供專業(yè)的投資建議