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2-3 年以上商業(yè)物業(yè)（商業(yè)綜合體、寫(xiě)字樓等） 工程管理經(jīng)驗(yàn)，其中 1-2 年以上同崗位（工程主管 / 班長(zhǎng)）管理經(jīng)歷；熟悉商業(yè)物業(yè)工程全流程（設(shè)備運(yùn)維、能耗管理、應(yīng)急處置、外包管控等），有大型商業(yè)項(xiàng)目操盤經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先
4、職位要求：精通商業(yè)物業(yè)核心設(shè)備系統(tǒng)：高低壓配電系統(tǒng)、中央空調(diào)（冷水機(jī)組、VRV 多聯(lián)機(jī)）、給排水系統(tǒng)、電梯扶梯（特種設(shè)備）、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)（火災(zāi)報(bào)警、噴淋、防排煙）、智能化系統(tǒng)（樓宇自控 BMS、安防監(jiān)控、門禁對(duì)講、停車管理系統(tǒng)）的原理與運(yùn)維流程；
能獨(dú)立制定設(shè)備年度 / 季度 / 月度維保計(jì)劃、巡檢方案，具備設(shè)備故障診斷、應(yīng)急維修能力（如突發(fā)停電、空調(diào)停機(jī)、消防報(bào)警、電梯困人等故障快速處置）；
熟悉商業(yè)物業(yè)能耗管理（水電油氣），能制定節(jié)能降耗方案（如 LED 改造、空調(diào)變頻調(diào)節(jié)、峰谷電利用等），具備能耗數(shù)據(jù)分析與優(yōu)化能力。
熟悉相關(guān)的物業(yè)管理法規(guī)。熟悉樓宇的工程結(jié)構(gòu),具有良好的工程檢修知識(shí)；備件與成本管控：熟悉工程備件采購(gòu)、庫(kù)存管理流程，能合理控制備件庫(kù)存成本，優(yōu)化采購(gòu)渠道，確保常用備件供應(yīng)充足；具備工程預(yù)算編制與成本控制能力（如年度維保預(yù)算、小型改造項(xiàng)目預(yù)算）。