崗位職責:
1.負責城市更新項目或相關(guān)項目的市場調(diào)研、政策研究及可行性分析,包括地塊屬性、區(qū)域經(jīng)濟、競爭項目等數(shù)據(jù)收集。編制項目定位報告、產(chǎn)品建議書及投資價值分析,提出開發(fā)方向(如功能定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、成本預算等);
參與項目立項決策,制定整體開發(fā)計劃及階段性執(zhí)行方案。
2.統(tǒng)籌策劃方案落地,包括項目規(guī)劃、建筑設(shè)計建議、拆遷補償策略等;協(xié)調(diào)設(shè)計院、廣告公司、政府機構(gòu)等外部資源,確保策劃方案符合政策及市場需求;制定營銷推廣策略,監(jiān)督廣告投放、活動策劃及宣傳物料制作。
3.跟蹤城市更新相關(guān)法規(guī)動態(tài)(如土地政策、稅收優(yōu)惠等),規(guī)避合規(guī)風險;評估項目開發(fā)風險(如資金鏈、拆遷難度),提出應對方案。
4.對接工程、法務、財務等部門,推動項目全周期實施;定期向管理層匯報項目進展、市場動態(tài)及調(diào)整建議。
崗位要求:
1.本科及以上學歷,城市規(guī)劃、土地管理、房地產(chǎn)經(jīng)濟、建筑學等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2.3-5年以上城市更新、舊改或房地產(chǎn)開發(fā)策劃經(jīng)驗,主導過完整項目全流程者優(yōu)先;持有注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師、房地產(chǎn)策劃師等證書者優(yōu)先
3.熟悉城市更新政策法規(guī)(如拆遷補償標準、用地規(guī)劃流程),能精準解讀政策導向;通市場調(diào)研工具,擅長經(jīng)濟測算及可行性報告撰寫;具備項目全周期策劃經(jīng)驗,包括定位、融資、設(shè)計、營銷等環(huán)節(jié)17。
4.擅長跨部門協(xié)作,具備政府關(guān)系維護或外部資源整合經(jīng)驗;能應對復雜項目環(huán)境,提出差異化解決方案。
5.有大型房企同等崗位工作經(jīng)驗者優(yōu)先。