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一、崗位職責(zé)? 1、制定寫字樓招租及運(yùn)營的長期戰(zhàn)略規(guī)劃，根據(jù)市場動(dòng)態(tài)和公司發(fā)展需求，每年制定詳細(xì)的年度招商及運(yùn)營目標(biāo)計(jì)劃，并確保目標(biāo)的有效落實(shí)，對全年招租業(yè)績負(fù)責(zé)。? 2、定期對招租運(yùn)營數(shù)據(jù)進(jìn)行深入分析，每月形成分析報(bào)告，及時(shí)優(yōu)化招租運(yùn)營策略，以適應(yīng)市場變化。? 3、制定并執(zhí)行高效的招租策略，拓展招租渠道，完成公司下達(dá)的年度招租任務(wù)。 4、與潛在客戶進(jìn)行深入溝通和談判，了解客戶需求，提供專業(yè)的寫字樓租賃解決方案，完成租賃合同的簽訂工作。? 二、任職要求? 1、本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)管理、市場營銷、商業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。? 2、具有 8 年以上寫字樓或商業(yè)地產(chǎn)招商運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，其中至少 3 年擔(dān)任管理職務(wù)，有成功的大型寫字樓招商運(yùn)營案例者優(yōu)先。 3、熟悉寫字樓租賃市場動(dòng)態(tài)，具備出色的市場分析、談判與溝通能力，能夠準(zhǔn)確把握市場趨勢，制定有效的招商策略。? 4、熟練掌握招商運(yùn)營流程與技巧，能夠高效組織和執(zhí)行招商活動(dòng)，具備較強(qiáng)的客戶開發(fā)和維護(hù)能力。? 5、具備一定的財(cái)務(wù)知識(shí)，能夠進(jìn)行成本效益分析，對租金定價(jià)、運(yùn)營成本控制等方面有清晰的思路和方法。 ?6、具有優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)能力，能夠帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)高效完成各項(xiàng)任務(wù)，激發(fā)團(tuán)隊(duì)成員的工作積極性和創(chuàng)造力。? 7、具備較強(qiáng)的抗壓能力和應(yīng)變能力，能夠在復(fù)雜多變的市場環(huán)境中應(yīng)對各種挑戰(zhàn)，解決實(shí)際問題。? 8、熟練使用辦公軟件，如 Word、Excel、PPT等。 公司三個(gè)主要寫字樓區(qū)域：雨花臺(tái)區(qū)（軟件大道地鐵口附近）；秦淮區(qū)（三山街地鐵口附近）；江浦（臨江站地鐵口附近）。