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1、籌備期工程介入與驗收，參與項目規(guī)劃設(shè)計評審，從后期運(yùn)營角度提出優(yōu)化建議（如機(jī)電系統(tǒng)容量、動線合理性、后勤通道設(shè)置等）。監(jiān)督施工質(zhì)量，重點(diǎn)關(guān)注隱蔽工程（管線預(yù)埋、防水）、設(shè)備安裝（電梯、暖通）等，確保符合商業(yè)運(yùn)營需求。協(xié)助竣工驗收，協(xié)調(diào)政府專項驗收（消防、環(huán)保、特種設(shè)備），取得合規(guī)證明文件。

2、租戶工程條件對接，審核租戶裝修圖紙，確保符合商業(yè)項目統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；協(xié)調(diào)二次機(jī)電改造（如餐飲商戶的油污處理、零售店鋪的用電增容）等。

3、物業(yè)籌備體系搭建，編制《商業(yè)項目物業(yè)管理方案》，包括組織架構(gòu)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。建立工程物業(yè)制度體系，搭建工程物業(yè)相關(guān)系統(tǒng)并完成調(diào)試。

4、開業(yè)保障，制定開業(yè)倒排計劃，統(tǒng)籌設(shè)施設(shè)備聯(lián)動調(diào)試；儲備應(yīng)急物資，確保開業(yè)期間零中斷。