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職位描述：
- 市場調研與分析：定期收集并分析目標區(qū)域的商業(yè)環(huán)境、消費者行為、競爭對手布局、交通狀況、人口密度及未來發(fā)展規(guī)劃等信息，為公司決策提供數(shù)據(jù)支持。
- 選址策略制定：根據(jù)公司的業(yè)務發(fā)展需求、品牌定位及市場趨勢，制定科學合理的選址策略和標準，包括位置選擇、面積要求、租金預算、租期條件等。
- 現(xiàn)場勘查與評估：親自或組織團隊對潛在物業(yè)進行現(xiàn)場勘查，評估其地理位置、建筑結構、周邊環(huán)境、人流量、可達性等因素，綜合評估其商業(yè)價值和潛力。
- 租賃談判與簽約：與業(yè)主或中介進行租賃談判，就租金、租期、裝修期、免租期、物業(yè)費用等關鍵條款進行協(xié)商，確保合同條款符合公司利益，并完成租賃合同的簽訂。
- 成本控制與預算管理：在選址過程中，有效控制選址成本，包括市場調研費用、差旅費用、租賃成本等，確保選址工作在公司預算范圍內進行。
- 跨部門協(xié)作：與市場部、運營部、財務部等相關部門緊密合作，確保選址決策與公司整體戰(zhàn)略相協(xié)調，推動項目順利落地。
- 持續(xù)跟蹤與優(yōu)化：對已選址物業(yè)的運營情況進行持續(xù)跟蹤，收集反饋意見，分析選址效果，不斷優(yōu)化選址策略和標準。
職位要求：
- 大專及以上學歷，商業(yè)管理、房地產(chǎn)、市場營銷等相關專業(yè)優(yōu)先
- 3年以上商業(yè)地產(chǎn)選址、零售店鋪開發(fā)或相關領域工作經(jīng)驗，有成功選址案例者優(yōu)先
- 熟悉商業(yè)地產(chǎn)市場，了解商業(yè)地產(chǎn)租賃流程、合同條款及相關法律法規(guī)
- 具備出色的數(shù)據(jù)分析能力和市場敏感度，能夠獨立完成市場調研和數(shù)據(jù)分析報告
- 優(yōu)秀的溝通協(xié)調能力，能夠與不同背景的人有效溝通，處理復雜的談判情況
- 能夠承受較大的工作壓力，具備良好的時間管理和多任務處理能力
- 注重團隊合作，具備良好的團隊合作精神和集體榮譽感