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更新于 6月17日

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舉報(bào)

商業(yè)項(xiàng)目總

2-3萬

成都武侯區(qū)
5-10年
本科
全職
招1人

職位描述

商業(yè)綜合體管理景區(qū)/商業(yè)/市場(chǎng)等綜合管理

任職要求
本科及以上學(xué)歷，商業(yè)管理、市場(chǎng)營銷、房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
8年以上商業(yè)地產(chǎn)/商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，其中至少3年以上商業(yè)項(xiàng)目籌開全周期操盤經(jīng)驗(yàn)（需提供1-2個(gè)成功籌開案例，如區(qū)域型購物中心、社區(qū)商業(yè)綜合體等）。
熟悉商業(yè)項(xiàng)目籌開全流程（定位-招商-籌備-開業(yè)），具備知名商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)（如萬達(dá)商管、印力、凱德）籌開崗經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；
擁有豐富的品牌資源庫（餐飲/零售/體驗(yàn)類品牌），能獨(dú)立完成主力店談判及簽約；
具備強(qiáng)成本管控能力（籌開預(yù)算編制、招商傭金/裝修補(bǔ)貼談判）及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判能力（如招商延期、工程延誤應(yīng)對(duì)方案）；
優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)管理能力（帶過10人以上籌開團(tuán)隊(duì)）、跨部門協(xié)作能力（對(duì)接工程、財(cái)務(wù)、法務(wù)等）及抗壓能力（適應(yīng)高強(qiáng)度籌開節(jié)奏）。

崗位職責(zé)

項(xiàng)目前期定位與籌備
- 主導(dǎo)商業(yè)項(xiàng)目籌開全周期工作（從拿地/接盤到開業(yè)后3個(gè)月穩(wěn)定期），負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)品分析及項(xiàng)目定位（如業(yè)態(tài)規(guī)劃、客群定位、差異化策略），輸出《項(xiàng)目籌開可行性報(bào)告》；
- 對(duì)接集團(tuán)投資、設(shè)計(jì)、工程等部門，參與項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)（如動(dòng)線設(shè)計(jì)、鋪位劃分、硬件配置），確保商業(yè)邏輯與工程落地匹配。
招商與資源整合
- 制定招商策略及目標(biāo)（品牌級(jí)次、業(yè)態(tài)占比、首進(jìn)品牌引入率等），完成主力店（如超市、影院、餐飲連鎖）及次主力店簽約，確保開業(yè)率≥90%、品牌落位符合定位；
- 維護(hù)及拓展優(yōu)質(zhì)品牌資源（國際/國內(nèi)知名品牌、區(qū)域頭部品牌），建立長期合作網(wǎng)絡(luò)，推動(dòng)品牌商與項(xiàng)目深度綁定。
籌開團(tuán)隊(duì)搭建與管理
- 組建籌開核心團(tuán)隊(duì)（招商、運(yùn)營、市場(chǎng)、物業(yè)等），制定部門分工及KPI，統(tǒng)籌團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)與能力提升；
- 協(xié)調(diào)外部資源（設(shè)計(jì)公司、營銷機(jī)構(gòu)、工程方等），確保裝修進(jìn)度、招商進(jìn)度、營銷推廣同步推進(jìn)，把控籌開成本與時(shí)間節(jié)點(diǎn)。
開業(yè)籌備與運(yùn)營落地

主導(dǎo)開業(yè)前3個(gè)月沖刺計(jì)劃（如商戶進(jìn)場(chǎng)裝修監(jiān)管、開業(yè)活動(dòng)策劃、人員培訓(xùn)、系統(tǒng)調(diào)試），組織模擬演練（如消防演練、客流測(cè)試）；
制定開業(yè)后3個(gè)月運(yùn)營優(yōu)化方案（如促銷活動(dòng)、商戶經(jīng)營分析、客訴處理），確保項(xiàng)目快速實(shí)現(xiàn)人流、銷售額達(dá)標(biāo)，提升項(xiàng)目市場(chǎng)口碑

具體薪資面談。