日日噜夜夜草|一级黄色录像高清版|调教白富美加勒比久久|亚洲欧洲精品婷婷|日韩综合无码色色|日韩精品一区妖精视频|亚洲无码中文字幕hd|99亚洲思思丝袜|手机看片国产精品大胆亚洲|成人无码视频一区二区在线播放

400-885-9898
更新于 11月13日
智聯(lián)APPAPP
舉報(bào)

房地產(chǎn)建筑總經(jīng)理

4-5萬
  • 福州臺(tái)江區(qū)
  • 經(jīng)驗(yàn)不限
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

辦公地產(chǎn)別墅地產(chǎn)地產(chǎn)策劃地產(chǎn)招投標(biāo)投資拓展房地產(chǎn)開發(fā)建筑設(shè)計(jì)工程施工
一、崗位職責(zé)：
（一）戰(zhàn)略規(guī)劃與經(jīng)營管理?
  1. 依據(jù)行業(yè)發(fā)展趨勢、市場動(dòng)態(tài)及公司實(shí)際情況，牽頭制定公司中長期發(fā)展戰(zhàn)略、年度經(jīng)營計(jì)劃及階段性工作目標(biāo)，確保經(jīng)營目標(biāo)（如銷售額、回款率、利潤率、項(xiàng)目交付率等）達(dá)成。?
  2. 統(tǒng)籌公司資源（資金、人才、物資等）配置，優(yōu)化資源使用效率，監(jiān)督各部門經(jīng)營指標(biāo)執(zhí)行情況，定期開展經(jīng)營分析，針對偏差及時(shí)制定調(diào)整方案，保障公司經(jīng)營效益穩(wěn)定增長。
  3. 負(fù)責(zé)公司重大經(jīng)營決策（如土地儲(chǔ)備、項(xiàng)目投資、合作并購、重大合同簽訂等）的調(diào)研與論證，組織召開高管會(huì)議進(jìn)行決策研討，形成決策方案并推動(dòng)落地，控制經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。?
（二）項(xiàng)目全周期管理?
  1. 土地獲取階段：帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)開展土地市場調(diào)研、政策研究，評估土地價(jià)值與投資回報(bào)，制定拿地策略，參與土地競拍、合作洽談等工作，確保獲取優(yōu)質(zhì)土地資源，為項(xiàng)目開發(fā)奠定基礎(chǔ)。
  2. 規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：統(tǒng)籌項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)（內(nèi)部設(shè)計(jì)部門或外部合作設(shè)計(jì)院）完成項(xiàng)目概念規(guī)劃、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等，把控設(shè)計(jì)方案的合規(guī)性、經(jīng)濟(jì)性與市場適配性，確保設(shè)計(jì)成果滿足項(xiàng)目定位與開發(fā)需求。?
  3. 工程建設(shè)階段：主導(dǎo)工程建設(shè)管理，監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全及成本控制。制定項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商等多方資源，解決工程建設(shè)中的重大問題（如工期延誤、質(zhì)量隱患、安全事故等），確保項(xiàng)目按計(jì)劃竣工驗(yàn)收并交付。?
  4. 市場營銷與銷售管理：統(tǒng)籌項(xiàng)目營銷推廣與銷售工作，制定營銷策略（定價(jià)、渠道、推廣活動(dòng)等），監(jiān)督營銷團(tuán)隊(duì)完成銷售任務(wù)，關(guān)注市場需求變化與競品動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整營銷方案，保障項(xiàng)目去化率與回款目標(biāo)達(dá)成。?
  5. 交付與運(yùn)維階段：組織項(xiàng)目交付工作，協(xié)調(diào)解決業(yè)主收房過程中的問題，提升業(yè)主滿意度；統(tǒng)籌項(xiàng)目交付后的物業(yè)管理對接，監(jiān)督運(yùn)維服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)公司品牌口碑。?
（三）成本與風(fēng)險(xiǎn)管控?
  1. 建立健全公司成本控制體系，從項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招標(biāo)采購、工程建設(shè)到結(jié)算審計(jì)全流程把控成本，制定成本控制目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督成本控制措施執(zhí)行，確保項(xiàng)目成本不超預(yù)算，提升項(xiàng)目利潤率。?
  2. 搭建公司風(fēng)險(xiǎn)管控體系，識別房地產(chǎn)開發(fā)全周期風(fēng)險(xiǎn)（政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、工程風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等），制定風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對預(yù)案，定期開展風(fēng)險(xiǎn)排查，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率與損失程度。?
  3. 嚴(yán)格執(zhí)行國家房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)（如工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保政策、預(yù)售資金監(jiān)管政策等）及公司規(guī)章制度，確保項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)，避免重大法律糾紛與行政處罰。?
（四）團(tuán)隊(duì)建設(shè)與管理?
  1. 負(fù)責(zé)高管團(tuán)隊(duì)及核心骨干人才的選拔、培養(yǎng)、考核與激勵(lì)，搭建合理的人才梯隊(duì)，制定團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)計(jì)劃，提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)能力與管理水平，打造具有凝聚力與戰(zhàn)斗力的核心團(tuán)隊(duì)。
  2. 建立健全公司組織架構(gòu)與部門職責(zé)體系，優(yōu)化內(nèi)部管理流程，推動(dòng)跨部門協(xié)作（如工程、營銷、成本、設(shè)計(jì)部門間的協(xié)同），提升公司整體運(yùn)營效率。?
  3. 營造積極向上的企業(yè)文化，傳遞公司價(jià)值觀，關(guān)注員工職業(yè)發(fā)展與工作滿意度，通過有效的溝通機(jī)制與激勵(lì)措施，激發(fā)員工工作積極性與創(chuàng)造力，保障團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定。?
（五）外部關(guān)系與品牌建設(shè)?
  1. 維護(hù)與政府相關(guān)部門（住建、規(guī)劃、國土、消防、環(huán)保等）的良好溝通關(guān)系，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目開發(fā)過程中的政策審批、監(jiān)管檢查等問題。?
  2. 拓展與合作伙伴（金融機(jī)構(gòu)、施工單位、材料供應(yīng)商、營銷代理機(jī)構(gòu)等）的合作關(guān)系，建立長期穩(wěn)定的合作網(wǎng)絡(luò)，提升合作質(zhì)量與效率，降低合作風(fēng)險(xiǎn)。?
  3. 統(tǒng)籌公司品牌建設(shè)工作，制定品牌推廣策略，通過項(xiàng)目品質(zhì)、客戶服務(wù)、社會(huì)公益等方式提升公司品牌知名度、美譽(yù)度與市場影響力，樹立行業(yè)內(nèi)優(yōu)質(zhì)品牌形象。
二、任職資格
  1. 本科及以上學(xué)歷，土木工程、建筑學(xué)、工程管理、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、工商管理等相關(guān)專業(yè)；具備碩士學(xué)歷或高級工程師、一級建造師、注冊造價(jià)工程師等執(zhí)業(yè)資格者優(yōu)先。?
  2. 熟悉房地產(chǎn)開發(fā)全流程（土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、市場營銷、成本控制等），掌握建筑工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、房地產(chǎn)行業(yè)政策法規(guī)（如預(yù)售制度、環(huán)保政策、安全生產(chǎn)法規(guī)等）及市場運(yùn)作規(guī)律。
  3. 10 年以上房地產(chǎn)建筑行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，其中至少 5 年以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)高管管理經(jīng)驗(yàn)（如副總、項(xiàng)目總、總經(jīng)理等崗位），有完整操盤大型房地產(chǎn)項(xiàng)目（建筑面積≥10 萬㎡）全周期經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
  4. 認(rèn)同公司企業(yè)文化與價(jià)值觀，具備強(qiáng)烈的責(zé)任心、事業(yè)心與敬業(yè)精神。
  5. 具備良好的商業(yè)道德與職業(yè)操守，誠實(shí)守信，廉潔自律，無房地產(chǎn)行業(yè)不良從業(yè)記錄（如重大項(xiàng)目事故責(zé)任、違法違規(guī)行為等）
  6. 能接受派駐非洲贊比亞。
三、福利待遇：
包吃包住+提供基本生活用品+專人洗護(hù)(打掃衛(wèi)生、洗滌衣物)+溫泉+每年30天休假+家人提供就業(yè)機(jī)會(huì)+旅游。

工作地點(diǎn)

福州臺(tái)江區(qū)望龍二路與尚文路交叉口西南40米

職位發(fā)布者

葉先生/招聘主管

三日內(nèi)活躍
立即溝通
公司Logo福州今非貿(mào)易有限公司
Sun share集團(tuán)成立于2009年，總部在贊比亞首都盧薩卡市，成立自今，已經(jīng)發(fā)展成為集房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)物業(yè)管理、建筑工程承包、建材工廠、農(nóng)業(yè)及畜牧業(yè)、加工等為一體的集團(tuán)化公司。這些年，集團(tuán)正逐步實(shí)現(xiàn)從“走向非洲”到“落戶非洲”、再到“扎根非洲”的轉(zhuǎn)變。同時(shí)，集團(tuán)積極融入“一帶一路”建設(shè)，積極倡導(dǎo)合作共贏理念與正確義利觀，打造綠色開放共生的國際形象。作為中非合作的重要參與者，集團(tuán)在生產(chǎn)經(jīng)營的同時(shí)，也竭力讓發(fā)展成果更多更好地惠及當(dāng)?shù)匕傩?，促進(jìn)民心相通。目前，集團(tuán)已在非洲贊比亞、坦桑尼亞、肯尼亞、烏干達(dá)等多個(gè)國家開設(shè)了多家分（子）公司，中方員工近300人，當(dāng)?shù)貑T工近2000人，年?duì)I業(yè)額超5億美金。 2023年8月，集團(tuán)在國內(nèi)東部沿海福建省省會(huì)城市，國家海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市、“海上絲綢之路”重要的發(fā)祥地之一——福州市，位于福州市閩江北中央商務(wù)區(qū)的IFC福州國際金融中心，設(shè)立了國內(nèi)聯(lián)合辦事機(jī)構(gòu)——福州今非貿(mào)易有限公司。未來，集團(tuán)將進(jìn)一步發(fā)力非洲，開拓進(jìn)取，做好實(shí)業(yè)，一如既往地響應(yīng)國家“一帶一路”倡議，做好中非合作的踐行者，積極為非洲經(jīng)濟(jì)發(fā)展和當(dāng)?shù)孛裆纳?，繼續(xù)作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。目前我們公司總部主要是在總部在非洲贊比亞，國內(nèi)公司主要是為海外公司輸送人才和采購物資，所以目前國內(nèi)公司主要以人資部、采購部、財(cái)務(wù)部三個(gè)部門組成。 2009年取得中華人民共和國商務(wù)部頒發(fā)的企業(yè)境外投資證書，在非洲贊比亞成立Sun share集團(tuán)，總部在非洲贊比亞首都盧薩卡市SUN SHARE大樓，成立自今，已經(jīng)發(fā)展成為集房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)物業(yè)管理、建筑工程承包、建材工廠、農(nóng)業(yè)及畜牧業(yè)、加工等為一體的集團(tuán)化公司。目前，集團(tuán)已在非洲贊比亞、坦桑尼亞、肯尼亞、烏干達(dá)等多個(gè)國家開設(shè)了多家分（子）公司，中方員工近300人，當(dāng)?shù)貑T工近2000人，年?duì)I業(yè)額超5億美金。目前板塊：①地產(chǎn)：主要以售賣自有公寓、別墅為主；建筑公司主要以承接政府項(xiàng)目（例如學(xué)校、醫(yī)院、銀行等項(xiàng)目）為主；自有寫字樓“SUNSHARE”現(xiàn)作為盧薩卡地標(biāo)性建筑，主要以物業(yè)租賃為主；建材主要以彩鋼瓦、鋁合金櫥窗、櫥衣柜售賣為主；②農(nóng)業(yè)：羅非魚養(yǎng)殖，年產(chǎn)30萬噸；牛羊養(yǎng)殖；小麥種植；飼料廠；魚類深加工等③投資：化肥廠、光伏項(xiàng)目、銀行板塊（因國外沒有首付先例，主要投資銀行出首付先例）
公司主頁