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崗位職責(zé)：
1.全周期成本測算與目標(biāo)管控：主導(dǎo)住宅從拿地到交付的全周期成本管理，牽頭前期成本測算（含土地.建安.配套成本），結(jié)合項(xiàng)目定位（剛需 / 改善 / 高端）制定成本控制目標(biāo)；搭建測算模型，細(xì)化結(jié)構(gòu).裝修等分項(xiàng)成本指標(biāo)，確保目標(biāo)成本匹配收益預(yù)期，支撐投資決策。?
2.招投標(biāo)與合約成本管理：負(fù)責(zé)招投標(biāo)階段成本管控，編制招標(biāo)文件商務(wù)條款，審核施工 / 材料供應(yīng)商報(bào)價(jià)（排查清單漏項(xiàng).單價(jià)異常），組織清標(biāo)議價(jià)；牽頭簽訂工程與采購合同，明確價(jià)款調(diào)整.結(jié)算原則等條款，規(guī)避合約漏洞導(dǎo)致的成本超支。?
3.施工動(dòng)態(tài)成本監(jiān)控：建立動(dòng)態(tài)成本跟蹤機(jī)制，實(shí)時(shí)監(jiān)控施工階段成本變動(dòng)（設(shè)計(jì)變更.簽證.材料漲價(jià)）；按月匯總數(shù)據(jù)，對比目標(biāo)與實(shí)際成本差異并分析原因，針對超支風(fēng)險(xiǎn)提出材料選型調(diào)整.工藝優(yōu)化等方案，確保成本可控。?
4.結(jié)算審核與成本復(fù)盤：負(fù)責(zé)竣工結(jié)算審核，組織施工單位提交資料，依據(jù)合同.圖紙.簽證審核工程量.單價(jià)與費(fèi)用，杜絕重復(fù)計(jì)費(fèi)；結(jié)算后復(fù)盤目標(biāo).動(dòng)態(tài)與結(jié)算成本，總結(jié)分項(xiàng)成本節(jié)約經(jīng)驗(yàn)，為后續(xù)成本標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)化提供依據(jù)。?
5.成本數(shù)據(jù)庫與標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)：搭建并維護(hù)住宅成本數(shù)據(jù)庫，收集不同區(qū)域的分項(xiàng)成本數(shù)據(jù)（鋼筋含量.裝修單價(jià)等），更新材料.人工市場價(jià)；推動(dòng)成本管理標(biāo)準(zhǔn)化，制定管控流程.簽證規(guī)范.結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，提升效率。?
6.跨部門協(xié)同與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警：協(xié)同設(shè)計(jì).工程.采購等部門，設(shè)計(jì)階段提結(jié)構(gòu)優(yōu)化.限額設(shè)計(jì)建議，施工階段審核簽證合理性，采購階段參與材料比價(jià)；建立成本風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，識別政策稅費(fèi).供應(yīng)鏈中斷等風(fēng)險(xiǎn)，制定應(yīng)對預(yù)案。
任職要求：
學(xué)歷與專業(yè)：本科及以上學(xué)歷，工程造價(jià).工程管理.土木工程（造價(jià)方向）等相關(guān)專業(yè)，具備扎實(shí)的成本管理理論基礎(chǔ)，持有注冊造價(jià)工程師證書者優(yōu)先。?
工作經(jīng)驗(yàn)：5 年以上住宅樓盤建設(shè)成本管理工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉住宅項(xiàng)目從拿地到交付的全周期成本管控流程，有完整的中高端住宅項(xiàng)目成本管理案例（含測算.招標(biāo).過程管控.結(jié)算全環(huán)節(jié)），了解房地產(chǎn)行業(yè)成本管理政策與市場行情。?
專業(yè)技能：精通工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)范（如國標(biāo)清單計(jì)價(jià)規(guī)范）.定額體系及住宅項(xiàng)目各分項(xiàng)工程成本構(gòu)成；熟練使用廣聯(lián)達(dá).魯班等造價(jià)軟件進(jìn)行工程量計(jì)算與報(bào)價(jià)編制，能獨(dú)立完成成本測算與結(jié)算審核；具備較強(qiáng)的成本數(shù)據(jù)分析能力，能通過數(shù)據(jù)識別成本風(fēng)險(xiǎn).優(yōu)化管控策略。