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更新于 10月17日

工程物業(yè)經(jīng)理

1.5-2萬
  • 商丘梁園區(qū)
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

電氣工程給排水工程商場電梯工程
此崗位要求具備商場籌開經(jīng)驗。
【崗位職責(zé)】
1.體系建設(shè)

1.1協(xié)助集團建立規(guī)范、高效的工程物業(yè)管理體系并優(yōu)化完善;

1.2推動各項管理規(guī)章、制度、流程的執(zhí)行落地,并根據(jù)實際營運狀況進行修改建議;

1.3負責(zé)制定工程物業(yè)工作計劃、年度預(yù)算、培訓(xùn)計劃。

2. 工程前介

2.1協(xié)助集團與施工單位及業(yè)主方對接工程技術(shù)問題,確保購物中心系統(tǒng)設(shè)計合理,功能完備;2.2配合招商需求,溝通完善工程條件,解決工程遺留問題及房產(chǎn)技術(shù)改造,配合商戶進場相關(guān)事宜;

2.3提報開業(yè)前項目機電設(shè)備、特種設(shè)備的添置和購買計劃;

2.4配合項目開業(yè)前工程驗收與移交,確保項目開業(yè)所有設(shè)備正常運營。

3.設(shè)備設(shè)施日常運維

3.1負責(zé)指導(dǎo)下屬對各類公用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護保養(yǎng)及故障處理;

3.2審核各專業(yè)的工作計劃、設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)計劃及采購計劃,并監(jiān)督實施;

3.3根據(jù)維修保養(yǎng)計劃,落實工作進展情況;

3.4負責(zé)組織日常巡場檢查,保障購物中心設(shè)備正常運行

4. 能耗成本管控

4.1對購物中心的能耗情況進行測算分析,制定節(jié)能降耗方案,并組織實施;

4.2對各項成本進行分析管控,確保各項成本指標的達成。

5.安全管理

5.1帶領(lǐng)和督導(dǎo)下屬做好安防、消防與環(huán)境工作,確保公司人、財、物的絕對安全;

5.2保障員工和賓客的生命安全,對公司經(jīng)濟部位和要害部位的安全要加強管理;

5.3負責(zé)與當?shù)貓?zhí)法部門、司法部門及其他部門保持密切的合作關(guān)系,配合執(zhí)法部門偵破違法犯罪案件;

5.4定期組織召開安全例會與安全法制教育,及時跟進處理各類遺留安全隱患問題;

5.5擬定各類安全應(yīng)急預(yù)案,組織開展落實。

6.環(huán)境管理

6.1 通過日常對項目環(huán)境的管理,保障商場各區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生整潔美觀;

6.2配合公司組織的各類市場推廣和促銷活動現(xiàn)場的環(huán)境保障工作。

7.物業(yè)服務(wù)

7.1 負責(zé)購物中心停車場管理、項目周邊道路車輛疏導(dǎo)的管理;

7.2負責(zé)物業(yè)管理工作檔案材料的積累和科學(xué)管理工作。

8.第三方管控

8.1負責(zé)維保單位的管理,對維保單位工作質(zhì)量、工作態(tài)度進行考核;

8.3對商戶的二裝進行管理,包括審圖、現(xiàn)場管理及商戶驗收;

8.4參與工程類招投標采購,協(xié)助建立供應(yīng)商品牌庫。

9. 部門內(nèi)部管理


【任職要求】

1、本科以上學(xué)歷,工程管理、水電、物管等相關(guān)專業(yè),8年以上相關(guān)管理經(jīng)驗,3年以上同崗位工作經(jīng)驗

2、能熟練運用計算機基本辦公軟件和CAD;具有較強的溝通能力、抗壓能力、組織協(xié)調(diào)能力、誠信

3、熟知商業(yè)工程強弱電、暖通空調(diào)等設(shè)備管理知識及相關(guān)行業(yè)規(guī)范;商業(yè)項目物業(yè)管理流程及相關(guān)專業(yè)知識;購物中心工程物業(yè)運營標準及相關(guān)法律法規(guī)。

工作地點

商丘梁園區(qū)前進街道凱旋路愛琴海購物公園5號樓113號

職位發(fā)布者

吳先生/人事經(jīng)理

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公司Logo商丘愛琴海商業(yè)管理有限公司
上海愛琴海商業(yè)集團股份有限公司商丘分公司成立于2019年12月11日,注冊地位于河南省商丘市梁園區(qū)民主路南凱旋路東中環(huán)廣場4號樓高層住宅(6--24層)1309室,法定代表人為宋佳薇。經(jīng)營范圍包括商業(yè)綜合體管理服務(wù),物業(yè)管理,停車場(庫)經(jīng)營管理,展覽展示服務(wù),設(shè)計、制作、代理、發(fā)布各類廣告,園林綠化工程,日用百貨、五金交電、針紡織品、辦公用品、服裝鞋帽、建筑材料、通訊器材的銷售。
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