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崗位職責：
一、政策與法規(guī)研究
1、熟悉審批要求：深入研究項目所在地的土地、規(guī)劃、建設、環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)及政策文件，及時掌握政策變化，為項目報批報建提供合規(guī)依據(jù)。
解讀審批標準：明確各類審批事項的申報條件、材料清單、流程時限及技術(shù)標準（如規(guī)劃指標、建筑規(guī)范等），確保項目方案符合要求。
二、審批流程規(guī)劃與執(zhí)行
1、制定報批計劃：根據(jù)項目開發(fā)節(jié)奏，編制詳細的前期報批報建進度計劃，明確各審批環(huán)節(jié)的時間節(jié)點、責任人和銜接流程（如土地出讓→規(guī)劃設計→施工許可等）。
2、牽頭材料準備：協(xié)調(diào)設計、統(tǒng)籌部、成本部等部門，收集整理報批報建所需材料（如項目可行性研究報告、規(guī)劃設計方案、用地預審文件、環(huán)評報告等），并確保材料的完整性和準確性。
3、申報與跟進審批：向政府主管部門（如發(fā)改委、自然資源局、住建局等）提交申報材料，跟進審批進度，及時處理審批過程中的疑問或補正要求，推動審批流程順利進行。
4、獲取審批文件：負責領(lǐng)取《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《設計方案審查意見函件》《施工意見準備函》等關(guān)鍵證件及批復文件。
三、對外協(xié)調(diào)與溝通
1、政府部門對接：與各級政府部門及下屬事業(yè)單位（如政務服務中心、勘察設計審查機構(gòu)等）保持密切溝通，建立良好的工作關(guān)系，爭取政策支持和審批效率提升。
2、第三方機構(gòu)協(xié)作：協(xié)調(diào)環(huán)評、安評、能評、地質(zhì)勘察、測繪等第三方服務機構(gòu)開展工作，確保其成果符合審批要求。
3、內(nèi)部跨部門協(xié)作：與項目、設計、成本等內(nèi)部團隊對接，及時反饋審批要求對項目設計、成本預算的影響（如規(guī)劃指標調(diào)整對設計的影響），推動項目整體進度。
四、風險管控與問題解決
1、預判審批風險：識別項目前期報批報建過程中的潛在風險（如規(guī)劃指標超限、環(huán)保要求不達標、歷史遺留問題等），提前制定應對方案（如調(diào)整設計方案、溝通特殊政策）。
2、處理突發(fā)問題：針對審批過程中出現(xiàn)的爭議或突發(fā)情況（如政策變動導致審批標準更新、周邊居民投訴影響環(huán)評審批），協(xié)調(diào)各方資源解決，避免影響項目進度。
3、合規(guī)性把控：確保項目從土地獲取到開工建設的所有審批手續(xù)合法合規(guī)，避免因手續(xù)不全導致項目停工、罰款等法律風險。
五、文件管理與經(jīng)驗總結(jié)
1、檔案整理歸檔：對報批報建過程中的各類文件、批復、會議紀要等進行分類整理和歸檔，建立完整的項目審批檔案庫，便于后續(xù)查詢和追溯。
2、數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析：統(tǒng)計各審批環(huán)節(jié)的耗時、材料修改次數(shù)等數(shù)據(jù)，分析流程中的效率瓶頸，為后續(xù)項目的報批報建優(yōu)化提供參考。
3、經(jīng)驗沉淀與分享：總結(jié)不同項目的報批報建經(jīng)驗，形成標準化流程或案例庫，為團隊內(nèi)部提供知識分享，提升整體工作效率。
六、其他輔助工作
1、參與項目調(diào)研：配合前期同事開展項目地塊調(diào)研，了解周邊基礎(chǔ)設施（如道路、水電、燃氣）配套情況及政府規(guī)劃要求，為項目方案設計提供依據(jù)。
2、協(xié)助招投標工作：在施工、監(jiān)理等招標環(huán)節(jié)，提供審批手續(xù)相關(guān)支持（如施工許可證辦理進度影響招標條件），確保招投標程序合法合規(guī)。
3、配合驗收準備：為項目后期的規(guī)劃驗收、消防驗收、竣工驗收等提前對接審批部門，準備驗收材料，確保驗收環(huán)節(jié)順利銜接。
七、核心能力要求
政策敏感度：熟悉工程建設領(lǐng)域的法律法規(guī)及地方政策，能快速理解并應用新規(guī)。
溝通協(xié)調(diào)能力：具備較強的政府部門公關(guān)能力和跨部門協(xié)作能力，善于解決審批中的矛盾問題。
流程把控能力：對報批報建全流程有清晰認知，能統(tǒng)籌計劃并推動各環(huán)節(jié)落地。
抗壓與應變能力：面對審批周期長、材料反復修改等壓力，能靈活應對突發(fā)情況。"
任職資格：
1.大學本科及以上學歷，取得相應學位，年齡不超過35歲；
2.系統(tǒng)學習工程法規(guī)與項目管理知識。
3.工作經(jīng)驗5年以上工程報建經(jīng)驗，主導過2個及以上公共建筑完整項目審批流程，熟悉本地政府部門運作。
4.具備較強的文字寫作能力、良好的溝通能力和發(fā)現(xiàn)解決問題能力，具有較強的綜合統(tǒng)籌能力，學習能力強，抗壓能力強；
5.核心能力，政策解讀、流程規(guī)劃、政府公關(guān)、跨部門協(xié)調(diào)、抗壓應變、文檔管理。
6.注冊建造師（二級及以上）、工程師職稱優(yōu)先，部分崗位要求安全生產(chǎn)考核 B 證。