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崗位職責(zé) 市場調(diào)研與分析 負(fù)責(zé)對目標(biāo)市場進(jìn)行全面的調(diào)研，收集各類商業(yè)地產(chǎn)信息，包括但不限于商圈動態(tài)、人流量、周邊配套設(shè)施等情況，深度分析市場趨勢及潛在機(jī)會，為公司選址決策提供有力的數(shù)據(jù)支持。 關(guān)注同行業(yè)競爭對手的選址布局，研究其選址策略及運(yùn)營模式，結(jié)合公司業(yè)務(wù)特點(diǎn)，制定針對性的應(yīng)對方案。 選址規(guī)劃與評估 根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略和業(yè)務(wù)拓展需求，協(xié)同相關(guān)部門制定科學(xué)合理的選址規(guī)劃，明確選址的區(qū)域范圍、物業(yè)類型、面積規(guī)模等關(guān)鍵要素。 對意向選址地點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地考察與評估，從地理位置、交通便利性、成本預(yù)算、政策環(huán)境等多維度進(jìn)行綜合分析，撰寫詳細(xì)的選址評估報(bào)告，準(zhǔn)確判斷其是否符合公司要求。 關(guān)系拓展與維護(hù) 積極開拓并建立與各類商業(yè)地產(chǎn)中介、開發(fā)商、物業(yè)方等相關(guān)合作伙伴的良好合作關(guān)系，拓寬選址渠道資源，確保有充足且優(yōu)質(zhì)的選址項(xiàng)目可供篩選。 妥善維護(hù)現(xiàn)有的合作關(guān)系，定期溝通交流，及時(shí)掌握最新的物業(yè)出租、出售等信息，提升合作的緊密度與穩(wěn)定性。 項(xiàng)目跟進(jìn)與落地 全程跟進(jìn)選址項(xiàng)目的談判、簽約等流程，協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各部門以及外部合作方，解決項(xiàng)目推進(jìn)過程中出現(xiàn)的各類問題，保障選址項(xiàng)目順利落地實(shí)施。 負(fù)責(zé)整理和歸檔選址項(xiàng)目的相關(guān)資料，做好后續(xù)的復(fù)盤工作，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，為后續(xù)選址工作提供參考借鑒。 任職要求 教育背景 本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)管理、市場營銷、工商管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先考慮。 工作經(jīng)驗(yàn) 具備 [1] 年以上商業(yè)選址、地產(chǎn)開發(fā)或相關(guān)領(lǐng)域工作經(jīng)驗(yàn)，有成功的選址項(xiàng)目落地案例者優(yōu)先。 技能能力 熟練掌握市場調(diào)研方法和數(shù)據(jù)分析工具，能夠運(yùn)用專業(yè)知識對選址相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行精準(zhǔn)分析和解讀。 具備優(yōu)秀的商務(wù)談判能力和溝通協(xié)調(diào)能力，能夠與不同層面的人員進(jìn)行有效的溝通協(xié)作，推動項(xiàng)目進(jìn)展。 擁有良好的抗壓能力和問題解決能力，能在復(fù)雜的工作環(huán)境和緊迫的時(shí)間要求下，高質(zhì)量地完成選址任務(wù)。 熟練使用辦公軟件，如 Word、Excel、PPT 等，能制作清晰、專業(yè)的選址報(bào)告及項(xiàng)目文檔。 素質(zhì)要求 工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，具有較強(qiáng)的責(zé)任心和團(tuán)隊(duì)合作精神，對商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)有濃厚的興趣和熱情，具備敏銳的市場洞察力和判斷力。