日日噜夜夜草|一级黄色录像高清版|调教白富美加勒比久久|亚洲欧洲精品婷婷|日韩综合无码色色|日韩精品一区妖精视频|亚洲无码中文字幕hd|99亚洲思思丝袜|手机看片国产精品大胆亚洲|成人无码视频一区二区在线播放

1、經(jīng)營(yíng)管理：認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司的經(jīng)營(yíng)管理方針、政策、指示、規(guī)定等，貫徹公司的全面預(yù)算管理，完成公司下達(dá)的物業(yè)收費(fèi)及各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)指標(biāo)及階段工作計(jì)劃。 2、運(yùn)營(yíng)管理： （1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期介入、招標(biāo)、前期物業(yè)管理合同簽訂與備案、前介開(kāi)辦費(fèi)協(xié)議簽署及常規(guī)物業(yè)關(guān)鍵運(yùn)營(yíng)節(jié)點(diǎn)把控、實(shí)施； （2）制定項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)收繳方案、流量創(chuàng)新計(jì)劃并提報(bào)區(qū)域?qū)徍送ㄟ^(guò)，負(fù)責(zé)落地實(shí)施，達(dá)成計(jì)劃目標(biāo)； （3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目服務(wù)中心對(duì)外委托項(xiàng)目的評(píng)審，在授權(quán)范圍內(nèi)簽署合同、協(xié)議并定期對(duì)委托項(xiàng)目進(jìn)行檢查、評(píng)價(jià)； （4）執(zhí)行各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度并分析項(xiàng)目周、月、年財(cái)務(wù)報(bào)表，審核各種款項(xiàng)支出； （5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)品牌宣傳推廣，服務(wù)中心創(chuàng)優(yōu)，提升雇主品牌知名度； （6）負(fù)責(zé)處理在授權(quán)范圍內(nèi)涉及本項(xiàng)目服務(wù)中心的法律事務(wù)； （7）處理管理區(qū)域內(nèi)的安全、火災(zāi)、違建等重大事件，確保無(wú)安全隱患及重大事故發(fā)生。 3、品質(zhì)管理： （1）通過(guò)管理動(dòng)作及定期與管理區(qū)域的業(yè)主及使用人進(jìn)行溝通，對(duì)服務(wù)工作進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)，制定創(chuàng)新服務(wù)流程及標(biāo)準(zhǔn)并實(shí)施，提升滿意度； （2）項(xiàng)目品質(zhì)管理的第一責(zé)任人，需準(zhǔn)確把握項(xiàng)目品質(zhì)要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督執(zhí)行； （3）重、難點(diǎn)投訴類報(bào)事的跟蹤、協(xié)調(diào)、處理，整改類事務(wù)的管控， 發(fā)現(xiàn)識(shí)別潛在危機(jī)，制定方案措施，進(jìn)行有效預(yù)控； （4）社區(qū)活動(dòng)策劃方案的確定及監(jiān)督執(zhí)行，推動(dòng)社區(qū)文化建設(shè)，營(yíng)造小區(qū)和諧氛圍。參與分供方的選擇、評(píng)估、監(jiān)督管理，組織項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)會(huì)議。 4、團(tuán)隊(duì)管理： （1）根據(jù)相關(guān)法規(guī)及委托合同內(nèi)容，制定項(xiàng)目服務(wù)中心管理方案，落實(shí)公司體系文件一系列的規(guī)章制度和操作規(guī)程，在公司授權(quán)內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目服務(wù)中心部分員工的招募、面試、試用期評(píng)審、錄用及離職、考評(píng)、清退； （2）督促項(xiàng)目服務(wù)中心的日常環(huán)境、安全、設(shè)備設(shè)施、秩序維護(hù)、對(duì)客服務(wù)等工作，檢查各項(xiàng)工作的落實(shí)完成情況，確保服務(wù)中心人員全面完成職責(zé)范圍內(nèi)各項(xiàng)工作任務(wù)； （3）制定員工活動(dòng)計(jì)劃，豐富員工的業(yè)余文化生活，提高團(tuán)隊(duì)凝聚力； （4）每天組織早晚例會(huì)，布置當(dāng)日工作任務(wù)并對(duì)完成情況總結(jié)及個(gè)人完成點(diǎn)評(píng)并給出改進(jìn)建議，解決員工實(shí)際問(wèn)題。 5、關(guān)系管理：負(fù)責(zé)與建設(shè)單位、居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)及房管、公安、物價(jià)、消防等政府相關(guān)部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)與其他項(xiàng)目服務(wù)中心的協(xié)調(diào)和工作配合。